Дело №2-295/2023 Мотивированное решение составлено 05 июля 2023 года
УИД 29RS0007-01-2023-000297
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года пос.Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Тихоновой И.А.,
при секретаре Мельниковой А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной православной религиозной организации Приход Храма Преподобного ФИО2 п.Коноша Архангельской области Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
Местная православная религиозная организация Приход Храма Преподобного ФИО2 п.Коноша Архангельской области Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 249,2 кв.м., кадастровый №
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по акту без номера приема - передачи основных средств Расчетно -кассовый центр <адрес> передал Коношской церковной общине православной церкви старое служебное здание РКЦ по адресу: <адрес>, для его разбора. Здание было восстановлено. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация юридического лица - Местной православной религиозной организации Приход Храма Преподобного ФИО2 <адрес> Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) в переданном здании. Здание, общей площадью 249.2 кв.м., кадастровый №, расположенное по вышеуказанному адресу, поставлено на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано, на учете как бескозяйный объект недвижимости не стоит. Здание расположено на земельном участке, общей площадью 1535 кв.м., по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Разрешенное использование: земельный участок религиозных организаций. Земельный участок передавался истцу МО «Коношский муниципальный район» на основании договора безвозмездного срочного пользования № земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема - передачи земельного участка от 27.02.2015г сроком на пять лет. В настоящее время земельный участок передан ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное срочное пользование по договору, заключенному между МО «Коношское» и истцом, сроком на 11 месяцев. С периода регистрации юридического лица и по настоящее время на территории храма проходят вечерние и утренние богослужения, установлены информационные аншлаги.Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование: земельный участок религиозных назначений. Уникальное имя здания, расположенное на вышеуказанном земельном участке, позволяющее его идентифицировать и отличить от другого объекта недвижимости, занесенное в сведения ЕГРН: графа наименование: здание Коношского Госбанка. Истец владеет зданием более 23 лет. На основании ст.234 ГК РФ просит признать право собственности на здание по адресу: <адрес>, изменить наименование идентифицирующее здание на Храм Преподобного ФИО2 п. Коноша Архангельской области.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за истцом право собственности на здание по адресу: <адрес>. Пояснила, что требования об изменении наименования здания заявлены излишне. Доводы, изложенные в иске поддержала.
Ответчик - представители администрации МО «Коношское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указано, что здание по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано, иной информации на объект не располагают. Решение по делу оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель третьего лица - Центральный банк Российской Федерации в лице Отделения по Архангельской области Северо-Западного банка Российской Федерации в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указано, что РКЦ Коноша и ГРКЦ по решению Банка России ликвидированы. У Отделения отсутствуют возражения относительно заявленных требований. Документы, подтверждающие передачу объекта уничтожены в связи с истечением срока хранения.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Согласно положений ст.31 ФЗ от 26.09.1997 N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации. Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по акту без номера приема - передачи основных средств Расчетно -кассовый центр <адрес> передал Коношской церковной общине православной церкви старое служебное здание РКЦ по адресу: <адрес>, для его разбора, состояние здания аварийное, эксплуатации не подлежит.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Уставу, в здании, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет свою деятельность юридическое лицо - Местная православная религиозная организация Приход Храма Преподобного ФИО2 п. Коноша Архангельской области Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>), приход образован в ДД.ММ.ГГГГ году совершеннолетними гражданами РФ, исповедующими православную веру, основной вид деятельности организации - деятельность религиозных организаций. Указом Епископа Котласского и Вельского от ДД.ММ.ГГГГ настоятелем храма назначен ФИО3
Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 249,2 кв.м., кадастровый №, в ЕГРН отсутствуют.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передан в безвозмездное срочное пользование истцу с ДД.ММ.ГГГГ на срок 11 месяцев, разрешенное использование - земельный участок религиозных организаций. Ранее земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был передан истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное срочное пользование на срок 5 лет.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что первые службы в храме начали проводится в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Храме проходят на постоянной основе службы, божественные литургии, требы. Здание Храма и земельный участок около него содержится в надлежащем порядке.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В силу ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из содержания вышеизложенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Местной православной религиозной организации Приход Храма Преподобного ФИО2 п.Коноша Архангельской области Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на, подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Местной православной религиозной организацией Прихода Храма Преподобного ФИО2 п.Коноша Архангельской области Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) право собственности на здание по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. Истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зданием, как своим собственным недвижимым имуществом, используя его по назначению, а именно для осуществления религиозной деятельности.
Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной православной религиозной организации Приход Храма Преподобного ФИО2 п.Коноша Архангельской области Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на здание, удовлетворить.
Признать за Местной православной религиозной организацией Прихода Храма Преподобного ФИО2 п.Коноша Архангельской области Котласской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: <адрес>) право собственности на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 249,2 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.
Председательствующий И.А. Тихонова