Решение по делу № 2-257/2023 от 10.05.2023 - о признании незаконным отказ в перерасчете задолженности, о перерасчете задолженности по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании неустойки.

Дело № 2-257/2023

УИД: 58RS0012-01-2023-000370-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Каменка Пензенской области

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сботовой Н.И.,

при секретаре Колосовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Жилкомсервис» о признании незаконным отказ в перерасчете задолженности, о перерасчете задолженности по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.04.2022 по делу № А49-1255/2022 она признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ОВА

Определением арбитражного суда Пензенской области от 12.10.2022 по делу А49-1255/2022 постановлено завершить с ... процедуру реализации имущества ФИО1, прекратить с этой даты полномочия финансового управляющего ОВА освободить ФИО1 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требовании кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ....

15 декабря 2022 года истец обратилась в ООО УК «Жилкомсервис» с заявлением, содержащим просьбу произвести перерасчет задолженности в связи с прохождением процедуры банкротства. Ответчик данное заявление оставил без удовлетворения, сославшись на то, что оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисленные и поступившие денежные средства за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества отражаются на лицевом счете истца. Также ООО УК «Жилкомсервис» указал, что в соответствии со ст. 44 ЖК РФ принятие решений по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещении. Для решения вопроса о списании задолженности ответчиком предложено инициировать общее собрание собственников помещений. В случае принятия положительного решения большинством голосов ответчик предлагает направить в их адрес протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федераций от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Ответчик продолжает учитывать безосновательно несписанные начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в платежном документе, неправомерно начислять пени.

Истец считает, что она, руководствуясь вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.10.2022 по делу А49-1255/2022, в котором указывается на освобождении ее от обязательств, во внесудебном порядке правомерно потребовала от ответчика списания с нее задолженности по ЖКУ по дату признания ее несостоятельной (банкротом) - по 13.04.2022. При этом предметом спора считает не взыскание задолженности, а вопрос наличия или отсутствия у нее, как собственника жилого помещения, задолженности по оплате перед ответчиком по состоянию на 13.04.2022 года, в обязанности которого входят списание долга и перерасчет штрафных санкций. В данных отношениях ООО «УК «Жилкомсервис» как ответчик является кредитором в части требований об оплате потребленных услуг.

Также предметом спора истец считает непредставление информации, что привело к нарушению ее прав по получению достоверной информации о размере начислений платы за содержание и ремонт жилого помещения. Форма платежного документа, предоставляемая ей ответчиком, не позволяет разобраться с начислениями и платежами.

Истец считает, что сумма, которую ответчик должен исключить из платежного документа, составляет не менее 89 072, 86 рублей, как следует из счета за апрель 2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» ФИО1 просит суд признать незаконным отказ в перерасчете задолженности, обязать ООО «УК «Жилкомсервис» произвести перерасчет задолженности по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исключив из него сумму долга в размере не менее 89 072,86 рублей, взыскать неустойку за каждый день просрочки в размере 1% от суммы 89 072,86 рублей, начиная с 15.12.2022 года по дату фактически произведенного перерасчета, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика -директор ООО «УК «Жилкомсервис» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и дополнения к отзыву по делу, согласно которым ответчиком был произведен перерасчет (списание) задолженности по оплате на услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в сумме 84 653,15 рублей, образовавшейся за истцом по состоянию на 14.02.2022 года.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая, представленные ходатайства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.02.1997 года ФИО3 является собственником квартиры площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ... (л.д.)

Установлено, что ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.04.2022 г. по делу N А49-1255/2022 ФИО1 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. (л.д.)

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.10.2022 г. по делу N А49-1255/2022 завершена процедура реализации имущества должника ФИО1 (л.д.)

15.12.2022 ФИО1 обратилась в ООО «УК «Жилкомсервис» с заявлением о проведении перерасчета имеющейся у нее задолженности в связи с прохождением процедуры банкротства. (л.д.)

Письмом от 29.12.2022 г. ответчик рекомендовал ей инициировать общее собрание собственников помещений для решения вопроса о перерасчете. ((л.д.)Согласно пункту 1 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

В силу пункта 2 указанной статьи по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, все обязательства ФИО1 по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, возникшие до 07.02.2022 (дата поступления заявления ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом) в Арбитражный суд Пензенской области), истец вправе был включить в реестр кредиторов, а обязательства, возникшие после 07.02.2022, являются в силу п. 1 ст. 5 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)" текущими.

Из приведенных правовых норм следует, что истец, как собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период до 07.02.2022.

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета, а также счету-извещению задолженность ФИО1 по состоянию на 07.02.2022 года составляла 84 653,15 рублей, из них: 61 649,81- основной долг, 23 003,34 рублей-пени.

Как видно из вышеназванной выписки из лицевого счета и счету-квитанции за май 2023 года ответчик произвел списание задолженности в размере 84 653,15 рублей.

Истец ФИО1 просит произвести перерасчет задолженности, исключив из нее сумму долга в размере не менее 89 072,86 рублей. Однако расчет требуемой к списанию суммы ей не представлен, достоверных доказательств того, что сумма, подлежащая исключению из размера задолженности, составляет не менее 89 072,86 рублей, не имеется.

Кроме того, исходя из вышеназванных положений Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" задолженность ФИО1, возникшая в период с 08.02.2022 года относится к текущей задолженности и списанию не подлежит.

Таким образом, с учетом произведенного ответчиком перерасчета и списания задолженности в размере 84 653,15 рублей за период до 07.02.2022 суд приходит к выводу о том, что вопрос о восстановлении нарушенного права истца ФИО1 путем удовлетворения иска в данной части не сохранит его практического значения и, кроме того, фактическое исполнение требований в указанной части истцом не оспаривается, требования ФИО1 об освобождении ее от задолженности по оплате услуг в размере не менее 89 072,86 рублей удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании неустойки за каждый день просрочки в размере 1% от суммы 89 072,86 рублей, начиная с 15.12.2022 года по дату фактически произведенного перерасчета, и штрафа в размере 50% от присужденной суммы, заявленные в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», суд исходит из следующего.

Согласно абзацу третьему преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору (абзац пятый преамбулы приведенного Закона).

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с банкротством истца, а правомерность начисления ответчиком задолженности по оплате оказанных услуг, равно как и их качество, объем истцом не оспариваются, суд полагает, что на эти правоотношения не распространяется действие Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". К данным правоотношениям применимы нормы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Доводы истца о непредставлении ответчиком информации о размере начислений платы за содержание и ремонт жилого дома в связи с тем, что форма платежного документа не позволяет разобраться с начислениями и платежами, суд считает необоснованными.

Согласно ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 71 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Проанализировав представленные в материалы дела счета-извещения, счета- квитанции, представленные истцом (за апрель 2022 года) и ответчиком ( за май 2023 года), суд считает, что данные платежные документы содержат все необходимые реквизиты, указание на вид услуг, объем услуг, единицы измерения, тариф, размер платы и полностью соответствуют нормам действующего законодательства, регулирующего оплату коммунальных услуг, в частности Жилищному кодексу РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и позволяют абонентам производить оплату услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

в иске ФИО1 к ООО «УК «Жилкомсервис» о признании незаконным отказ в перерасчете задолженности, о перерасчете задолженности по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Сботова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.