УИД63RS0041-01-2025-000873-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при помощнике судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1629/2025 по исковому заявлению по иску ТСЖ «Дачная 28» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дачная 28» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 120 313,52 руб. за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, задолженность по внесению платы на капитальный ремонт в размере 9520,16 руб. за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, расходов по оплате госпошлины в размере 4895 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 до 29.02.2024 являлся долевым собственником (доля в праве 1/2) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

У ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 120 313,52 руб. за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за тот же период размере 9520,16 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена, что и повлекло необходимость обращения в суд за взысканием сформировавшейся задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, каких-либо ходатайств в адрес суда не представила.

Представитель третьего лица ГЖИ по Самарской области в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ТСЖ «Дачная 28» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от 27.12.2022 собственниками спорной квартиры в период с 19.04.2022 по 05.03.2024 являлись ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по размере ? доли.

Из искового заявления следует, что в результате неоплаты собственниками квартиры жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 120 313,52 руб. за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, задолженность по внесению платы на капитальный ремонт в размере 9520,16 руб. за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью ЖКУ.

10.12.2024 мировой судья судебного участка №52 Советского судебного района г.Самары Самарской области вынес судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Товарищество собственников недвижимости «Дачная 28» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 29.02.2024 в размере 120313 рублей 52, копейки, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2022 по 29.02.2024 в размере 9520 рублей 16 копеек, государственной пошлины в размере 2447 рублей 51 копейка, а всего 132281 рубль 19 копеек.

Определением от 13.11.2024 судебный приказ отменен по заявлению должника.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 4 895 руб., указанные судебные расходы, понесенные истцом, также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ «Дачная 28» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 120 313,52 руб. за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, задолженность по внесению платы на капитальный ремонт в размере 9520,16 руб. за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, расходы на оплату госпошлины в размере 4895 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.С.Шабер

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: