УИД 35RS0022-01-2025-000167-29
Дело № 2-191/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 11 апреля 2025 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Голодовой Е.В.,
при секретаре Анфаловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что Исполнительным комитетом Пятовского сельского совета депутатов трудящихся 25.06.1998 ему, как сотруднику милиции Тотемского РОВД, на трех человек выдан ордер № на занятие жилой площади из 3-х комнат площадью 31,48 кв.м. по адресу: <адрес> на основании совместного заседания администрации и цехового комитета Пятовского лесопункта № 42 от 27.10.1997. В ордере был указан он, его <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 28.07.2000 администрацией Пятовского сельсовета Тотемского района выдана справка о том, что согласно новым схемам размещения и нумерации домов пос.Советский, новые адресные данные ФИО1: <адрес> На основании вышеуказанного ордера в период с 1998 года по настоящее время ФИО1 проживает совместно с членами семьи: ФИО2 и ФИО4 ФИО3 фактически проживает отдельно. 27.01.2025 истец обратился в Комитет имущественных отношений с целью заключения договора социального найма для дальнейшей процедуры приватизации жилья, однако оснований для заключения договора социального найма не обнаружено, в силу отсутствия в реестре собственности Тотемского муниципального округа квартиры по адресу: <адрес> В сложившейся ситуации истец лишен возможности оформить право собственности, кроме как обратившись в суд с целью признания права. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, направили ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия, каких-либо возражений по поводу заявленных требований не представили.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ФИО1 по ордеру № от 25.06.1998 Исполнительного комитета Пятовского сельского Совета депутатов трудящихся была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В ордер также были включены ФИО2 (<данные изъяты> и Попов А,А. (<данные изъяты>).
На основании справки администрации Пятовского сельсовета от 28.07.2000 № 1078, нумерация домов была изменена и адрес квартиры, предоставленной истцу, - Вологодская <адрес>
Комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа от 30.01.2025 в заключении договора социального найма ФИО1 было отказано в связи с тем, что квартира по адресу: <адрес> отсутствует в реестре собственности Тотемского муниципального округа.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 51,9 кв.м. поставлена на кадастровый учет 24.11.2011, ей присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Тотемский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 13.03.2001 по настоящее время. Как следует из форм 1П, до 2001 года истец также был зарегистрирован по месту жительства на территории Тотемского района Вологодской области (<адрес>).
Из заявлений ФИО2, ФИО4, ФИО3 следует, что они отказываются от права на приватизацию на указанную выше квартиру в пользу ФИО1
В соответствии с информацией от 26.02.2025, предоставленной Комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, квартира по адресу: Вологодская <адрес> в реестре муниципальной собственности Тотемского муниципального округа не числится, ФИО1 ранее право на приватизацию жилья на территории Тотемского муниципального округа не использовал.
Из сведений от 28.02.2025, предоставленных Министерством имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, следует, что по состоянию на 27.02.2025 в реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно данным от 12.03.2025, предоставленным ТУ Росимущества в Вологодской области, в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Учитывая, что ФИО1 ранее не принимал участия в приватизации жилого фонда, истец проживает в указанной квартире по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, какой-либо информации о нахождении данной квартиры в собственности органов местного самоуправления суду не предоставлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом суд учитывает, что площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН, составляет 51,9 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья Е.В.Голодова
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 г.
Судья Е.В.Голодова