Изготовлено 09.01.2023
Дело № 2-1892/2022
УИД: №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2022 г.
город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
установил :
Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. С учетом уточнения просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2019 в размере 107343, 44 руб., включая плату за содержание и ремонт жилья в размере 34498, 09 руб., горячее водоснабжение и отопление – 56450, 81 руб., прочие коммунальные услуги, поставщиками которых являются АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия", в сумме 16394, 54 руб., пени в размере 119908, 57 руб. (за период с мая 2015 года по январь 2019 года на сумму задолженности с января 2008 года по декабрь 2018 года включительно), возврат государственной пошлины в сумме 6108 руб.
В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности для сведения представила расчет задолженности за период с 12.02.2017 по 31.01.2019 на сумму 62811, 38 руб., пени 98437, 51 руб.
Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Гаврилова Ю.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности. В случае удовлетворения иска просили применить ст.333 ГК РФ, снизить размер пени.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка №№ Ленинского судебного района г. Ярославля №№, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что между АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома <адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.
Согласно материалам дела собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1 на основании договора мены.
Также из материалов дела следует, что в период с 01.05.2015 по 31.01.2019 ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 107343, 44 руб., включая плату за содержание и ремонт жилья в размере 34498, 09 руб., горячее водоснабжение и отопление - 56450, 81 руб., прочие коммунальные услуги, поставщиками которых являются АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия", в сумме 16394, 54 руб.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчику начислены пени в размере 119908, 57 руб. (за период с мая 2015 года по январь 2019 года на сумму задолженности с января 2008 года по декабрь 2018 года включительно), исчисленные истцом в соответствии с данной правовой нормой.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что ранее управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения. В частности, мировым судьей судебного участка № № Ленинского судебного района города Ярославля был вынесен судебный приказ №№ от 17.05.2019.
Срок исковой давности по требованиям за период с 01.05.2015 по 30.04.2016 начал течь с 11.06.2015 и истек 11.05.2019, то есть до момента обращения истца к мировому судье.
Заявление о выдаче судебного приказа по делу №№ подано мировому судье 17.05.2019, судебный приказ отменен 10.11.2021.
По требованиям за период с 01.05.2016 по 28.02.2017 срок исковой давности перестал течь с момента вынесения судебного приказа и продолжился с момента его отмены. С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд только 05.08.2022. Таким образом, срок исковой давности приостанавливается с 17.05.2019 по 10.11.2021 (что составляет 8 месяцев 25 дней).
За расчетный период - май 2016 срок исковой давности начал течь с 11.06.2016, и на момент обращения истца к мировому судье составил 2 года 11 месяцев 6 дней. Таким образом, срок исковой давности на момент обращения с иском в суд по требованиям за май 2016 года истек (2 года 11 месяцев 6 дней + 8 месяцев 25 дней = 4 года 7 месяцев).
За расчетный период - февраль 2017 года срок исковой давности начал течь с 11.03.2017, и на момент обращения истца к мировому судье составил 2 года 3 месяца 6 дней. Таким образом, срок исковой давности на момент обращения с иском в суд по требованиям за февраль 2017 года истек (2 года 3 месяца 6 дней + 8 месяцев 25 дней = 3 года 8 месяцев 25 дней).
Таким образом, срок исковой давности за период с 01.05.2015 по 28.02.2017 включительно истек, за указанный период суд отказывает во взыскании задолженности в связи с истечением срока исковой давности. Также суд отказывает во взыскании пени за указанный период и за период на задолженность с января 2008 года по апрель 2015 года (включительно), поскольку срок исковой давности о взыскании задолженности по основному долгу истек.
За период с 01.03.2017 года по 31.01.2019 года по лицевому счету по строке «предъявлено населению» за содержание и ремонт жилья, а также по оплате коммунальных услуг 60 947 руб. 64 коп. (л.д. 38).
Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика, иного расчета суду не представлено.
Довод ответчика о том, что общая площадь дома, указанная в квитанциях и, исходя из которой, истец производит расчет, не соответствует площади дома, указанной в договоре управления, суд считает несостоятельным. В материалы дела представлен технический паспорт на многоквартирный жилой дом, в соответствии с которым площадь дома <данные изъяты> кв.м., расчет коммунальных услуг истцом производится исходя из <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем суд полагает, что начисления по коммунальным платежам не противоречат действующему законодательству.
Разрешая требования истца о взыскании пени на задолженность за период с 01.03.2017 года по 31.12.2018 года, суд полагает, что начисление пени необходимо производить за период с 11.04.2017 года по 31.01.2019 года, поскольку просрочка исполнения обязательства за март 2017 года началась с 11.04.2017 года.
Расчет пени за период взыскания с учетом положений ст. 154 ЖК РФ и РФ, судом рассчитан следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 511,85
11.04.2017
10.05.2017
30
7,50 %
0
3 511,85 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 511,85
11.05.2017
09.07.2017
60
7,50 %
1/300
3 511,85 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
52,68 р.
3 511,85
10.07.2017
31.01.2019
571
7,50 %
1/130
3 511,85 ? 571 ? 1/130 ? 7.5%
1 156,88 р.
Итого:
1 209,56р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 086,53
11.05.2017
09.06.2017
30
7,50 %
0
2 086,53 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 086,53
10.06.2017
08.08.2017
60
7,50 %
1/300
2 086,53 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
31,30 р.
2 086,53
09.08.2017
31.01.2019
541
7,50 %
1/130
2 086,53 ? 541 ? 1/130 ? 7.5%
651,24 р.
Итого:
682,54р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 830,55
14.06.2017
13.07.2017
30
7,50 %
0
1 830,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 830,55
14.07.2017
11.09.2017
60
7,50 %
1/300
1 830,55 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
27,46 р.
1 830,55
12.09.2017
31.01.2019
507
7,50 %
1/130
1 830,55 ? 507 ? 1/130 ? 7.5%
535,44 р.
Итого:
562,90р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 765,24
11.07.2017
09.08.2017
30
7,50 %
0
1 765,24 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 765,24
10.08.2017
08.10.2017
60
7,50 %
1/300
1 765,24 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
26,48 р.
1 765,24
09.10.2017
31.01.2019
480
7,50 %
1/130
1 765,24 ? 480 ? 1/130 ? 7.5%
488,84 р.
Итого:
515,32р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 464,33
11.08.2017
09.09.2017
30
7,50 %
0
1 464,33 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 464,33
10.09.2017
08.11.2017
60
7,50 %
1/300
1 464,33 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
21,96 р.
1 464,33
09.11.2017
31.01.2019
449
7,50 %
1/130
1 464,33 ? 449 ? 1/130 ? 7.5%
379,32 р.
Итого:
401,28р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 844,62
12.09.2017
11.10.2017
30
7,50 %
0
1 844,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 844,62
12.10.2017
10.12.2017
60
7,50 %
1/300
1 844,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
27,67 р.
1 844,62
11.12.2017
31.01.2019
417
7,50 %
1/130
1 844,62 ? 417 ? 1/130 ? 7.5%
443,77 р.
Итого:
471,44р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 796,90
11.10.2017
09.11.2017
30
7,50 %
0
1 796,90 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 796,90
10.11.2017
08.01.2018
60
7,50 %
1/300
1 796,90 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
26,95 р.
1 796,90
09.01.2018
31.01.2019
388
7,50 %
1/130
1 796,90 ? 388 ? 1/130 ? 7.5%
402,23 р.
Итого:
429,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 766,32
11.11.2017
10.12.2017
30
7,50 %
0
2 766,32 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 766,32
11.12.2017
08.02.2018
60
7,50 %
1/300
2 766,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
41,49 р.
2 766,32
09.02.2018
31.01.2019
357
7,50 %
1/130
2 766,32 ? 357 ? 1/130 ? 7.5%
569,76 р.
Итого:
611,25р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 227,32
12.12.2017
10.01.2018
30
7,50 %
0
3 227,32 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 227,32
11.01.2018
11.03.2018
60
7,50 %
1/300
3 227,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
48,41 р.
3 227,32
12.03.2018
31.01.2019
326
7,50 %
1/130
3 227,32 ? 326 ? 1/130 ? 7.5%
606,98 р.
Итого:
655,39р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 828,06
11.01.2018
09.02.2018
30
7,50 %
0
3 828,06 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 828,06
10.02.2018
10.04.2018
60
7,50 %
1/300
3 828,06 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
57,42 р.
3 828,06
11.04.2018
31.01.2019
296
7,50 %
1/130
3 828,06 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%
653,71 р.
Итого:
711,13р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 876,21
13.02.2018
14.03.2018
30
7,50 %
0
3 876,21 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 876,21
15.03.2018
13.05.2018
60
7,50 %
1/300
3 876,21 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
58,14 р.
3 876,21
14.05.2018
31.01.2019
263
7,50 %
1/130
3 876,21 ? 263 ? 1/130 ? 7.5%
588,14 р.
Итого:
646,28р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 726,20
13.03.2018
11.04.2018
30
7,50 %
0
3 726,20 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 726,20
12.04.2018
10.06.2018
60
7,50 %
1/300
3 726,20 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
55,89 р.
3 726,20
11.06.2018
31.01.2019
235
7,50 %
1/130
3 726,20 ? 235 ? 1/130 ? 7.5%
505,19 р.
Итого:
561,08р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 661,21
11.04.2018
10.05.2018
30
7,50 %
0
3 661,21 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 661,21
11.05.2018
09.07.2018
60
7,50 %
1/300
3 661,21 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
54,92 р.
3 661,21
10.07.2018
31.01.2019
206
7,50 %
1/130
3 661,21 ? 206 ? 1/130 ? 7.5%
435,12 р.
Итого:
490,04р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 920,86
11.05.2018
09.06.2018
30
7,50 %
0
2 920,86 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 920,86
10.06.2018
08.08.2018
60
7,50 %
1/300
2 920,86 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
43,81 р.
2 920,86
09.08.2018
31.01.2019
176
7,50 %
1/130
2 920,86 ? 176 ? 1/130 ? 7.5%
296,58 р.
Итого:
340,39р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 876,06
14.06.2018
13.07.2018
30
7,50 %
0
1 876,06 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 876,06
14.07.2018
11.09.2018
60
7,50 %
1/300
1 876,06 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,14 р.
1 876,06
12.09.2018
31.01.2019
142
7,50 %
1/130
1 876,06 ? 142 ? 1/130 ? 7.5%
153,69 р.
Итого:
181,83р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 831,90
11.07.2018
09.08.2018
30
7,50 %
0
1 831,90 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 831,90
10.08.2018
08.10.2018
60
7,50 %
1/300
1 831,90 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
27,48 р.
1 831,90
09.10.2018
31.01.2019
115
7,50 %
1/130
1 831,90 ? 115 ? 1/130 ? 7.5%
121,54 р.
Итого:
149,02р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 436,03
11.08.2018
09.09.2018
30
7,50 %
0
1 436,03 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 436,03
10.09.2018
08.11.2018
60
7,50 %
1/300
1 436,03 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
21,54 р.
1 436,03
09.11.2018
31.01.2019
84
7,50 %
1/130
1 436,03 ? 84 ? 1/130 ? 7.5%
69,59 р.
Итого:
91,13р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 845,08
11.09.2018
10.10.2018
30
7,50 %
0
1 845,08 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 845,08
11.10.2018
09.12.2018
60
7,50 %
1/300
1 845,08 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
27,68 р.
1 845,08
10.12.2018
31.01.2019
53
7,50 %
1/130
1 845,08 ? 53 ? 1/130 ? 7.5%
56,42 р.
Итого:
84,10р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 803,55
11.10.2018
09.11.2018
30
7,50 %
0
1 803,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 803,55
10.11.2018
08.01.2019
60
7,50 %
1/300
1 803,55 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
27,05 р.
1 803,55
09.01.2019
31.01.2019
23
7,50 %
1/130
1 803,55 ? 23 ? 1/130 ? 7.5%
23,93 р.
Итого:
50,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 860,56
13.11.2018
12.12.2018
30
7,50 %
0
2 860,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 860,56
13.12.2018
31.01.2019
50
7,50 %
1/300
2 860,56 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%
35,76 р.
Итого:
35,76р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 305,50
11.12.2018
09.01.2019
30
7,50 %
0
3 305,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 305,50
10.01.2019
31.01.2019
22
7,50 %
1/300
3 305,50 ? 22 ? 1/300 ? 7.5%
18,18 р.
Итого:
18,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 848,30
11.01.2019
31.01.2019
21
7,50 %
0
3 848,30 ? 21 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Сумма основного долга: 60 947,64 руб. включая задолженность за январь 2019 года
Сумма пеней по всем задолженностям: 8 898,78 руб.
Таким образом, пени составляют 8898 руб. 78 коп.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, период образования просрочки, повышенный размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени за период взыскания в сумме 8898 руб. 78 коп. соразмерен последствиям нарушения ответчиком своего обязательства. В связи с этим, суд считает неустойку в указанном размере разумной и справедливой и не подлежащей уменьшению, то есть, по мнению суда, правовых оснований для уменьшения размера пени либо освобождения от уплаты пени не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в сумме 2295 руб. 39 коп.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2017 по 31.01.2019 года в размере 60 947 руб. 64 коп., пени за период с 11.04.2017 по 31.01.2019 года на сумму задолженности за период за период с 01.03.2017 года по 31.12.2019 года включительно в размере 8 898 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2295 руб. 39 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Панюшкина