2-1730/2025~М-1146/2025

86RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия и освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее по тексту - Истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по (адрес). (далее - Спорный земельный участок). Право на недвижимое имущество Истца возникло на основании договора купли-продажи от (дата).

С целью увеличения площади Истец обратилась к кадастровому инженеру, от которого узнала, что её земельный участок имеет ограничение прав, а именно: (дата) постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району ФИО4, на основании исполнительного производства №, установлено запрещение регистрационных действий с земельным участком.

(дата) Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району ФИО4, на основании того же исполнительного производства (№), установлено ещё одно запрещение регистрационных действий с земельным участком.

Из открытых источников на официальном сайте ФССП России следует, что исполнительное производство № возбуждено (дата) в отношении ФИО2, (дата) года рождения.

Обращения в Отдел судебных приставов по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району результатов не принесли.

Собственником имущества, в отношении которого наложен запрет на регистрационные действия, является Истец.

Наложенный судебным приставом - исполнителем в рамках исполнительного производства № запрет на регистрационные действия в отношении Спорного земельного участка нарушает право Истца на распоряжение имуществом.

Истец просит суд освободить имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по (адрес)., из-под ареста путем снятия запрета на регистрационные действия в рамках исполнительного производства № от (дата).

В письменном отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре указало, что Управление, являясь органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, не выступает участником материальных отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением спорным имуществом, не претендует на данное имущество и не создает препятствий для его пользования. Поэтому каких-либо заявлений, возражений относительно предмета данного судебного разбирательства Управление заявлять не будет.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, третьего лица судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району УФССП по ХМАО-Югре ФИО4, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 62 Закона № 229-Ф"Об исполнительном производстве" сотрудники органов внутренних дел в пределах предоставленных им федеральным законом полномочий оказывают содействие судебным приставам-исполнителям в ходе исполнительного производства.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьей 2 которого установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 4 названного Федерального закона исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.В соответствии с частью 1 статьи 64 этого же Федерального закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по (адрес)., на основании договора купли-продажи от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). Дата регистрации права (дата).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району ФИО4 от (дата) возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании решения Арбитражного суда (адрес), в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ИП ФИО3 денежных средств в размере 221896,56 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по (адрес) и (адрес) ФИО4 от (дата) по исполнительному производству №-ИП, объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по (адрес).

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по (адрес) и (адрес) ФИО4 от (дата) по исполнительному производству №-ИП, объявлен еще один запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по (адрес).

Таким образом, оценив представленные доказательства и установив вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что требования истца об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на регистрационные действия подлежат удовлетворению, поскольку по оспариваемому истцом исполнительному производству №-ИП от (дата) установленный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по (адрес)й, осуществлен после регистрации права собственности ((дата)) ФИО1 на данный земельный участок по договору купли-продажи.

Кроме того, постановление о запрете на совершение действий по регистрации от (дата) содержит информацию о праве собственности должника ФИО2 в отношении спорного земельного участка по состоянию на (дата), по состоянию на (дата), на момент вынесение указанного постановления сведения судебным-приставом исполнителем не актуализированы, тогда как земельный участок с кадастровым номером № выбыл из правообладания должника.

При таких обстоятельствах, основания для наложения ареста на спорный земельный участок отсутствовали.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия и освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по (адрес)м., от ареста.

Снять запрет на регистрационные действия в отношении имущества - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по (адрес)., принадлежащего на праве собственности ФИО1, по исполнительному производству № от (дата).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 06.06.2025 года.