Решение по делу № 02-0477/2025 от 25.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и судебных расходов.

Дело № 2-477/25

УИД 77RS0026-02-2024-013153-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.03.2025 года г. Москва

Решение принято в окончательной форме 04.08.2025 года.

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при помощнике судьи Ефимовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Поселок художников» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Поселок художников» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, который находится под управлением истца. Ответчик ЖКУ и взносы на капитальный ремонт в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность.

Учитывая изложенное, истец, уточняя требования, просил взыскать с ответчика:

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги с июня 2022 года по июнь 2024 года – 649 315,24 руб.,

- задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2022 года по июль 2024 года – 239 291,70 руб.,

- пени – 100 908,46 руб.,

- расходы на оплату услуг представителя – 30 000 руб. и по уплате государственной пошлины – 24 790 руб.

Стороны не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили, письменных возражений на иск от ответчика не поступало.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 1, 7, 10, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность оплаты кредитору пеней лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), а ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ – обязанность оплаты кредитору пеней лицом, несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Поселок художников» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Москва, ул. ***, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

В свою очередь, ответчик ФИО1 является собственником квартиры №126 по вышеуказанному адресу.

На основании решения общего собрания собственников жилого дома, проведенного в период с 14.03.2015 по 15.05.2015 в форме заочного голосования, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта дома выбрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого определен истец – ТСЖ «Поселок художников».

В отношении вышеуказанного жилого помещения за период с июня 2022 года по июнь 2024 года числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 649 315,24 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по июль 2024 года в размере 239 291,70 руб., что подтверждается сводными отчетами и справками по лицевому счету №<***>.

Согласно представленному истцом расчету пени составляют 100 908,46 руб., из них: за неоплату коммунальных услуг - 55 698,80 руб., а также за неоплату взносов за капитальный ремонт - 45 209,66 руб.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67,68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309-310 ГК РФ, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено опровергающих доводы истца доказательств, а также признавая расчет истца арифметически верным, законным и обоснованным, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги с июня 2022 года по июнь 2024 года – 649 315,24 руб., по взносам на капитальный ремонт с октября 2022 года по июль 2024 года – 239 291,70 руб., пени – 100 908,46 руб.

Учитывая положения ст. 94, ч.1 ст.98, 100 ГПК РФ, ст.48 Конституции РФ, п.20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», сложность дела, трудозатраты представителя, количество судебных заседаний, степень участия представителя при рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя – 30 000 руб., по уплате государственной пошлины – 24 790 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Поселок художников» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с июня 2022 года по июнь 2024 года – 649 315,24 руб., по взносам на капитальный ремонт с октября 2022 года по июль 2024 года – 239 291,70 руб., пени – 100 908,46 руб., расходы на оплату услуг представителя – 30 000 руб., по уплате государственной пошлины – 24 790 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова