Дело ........
УИД: 26RS0........-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 16 марта 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Маркиниди В.А.,
при секретаре Кононенко С.В.,
с участием представителя ответчика адвоката Цалоевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Государственное казенное учреждение ...... «Имущественный фонд ......» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
В обоснование заявленного иска указано, что оно находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений ...... и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности ......, включенных в казну ...... и переданных учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом ......, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В государственной собственности ...... находится жилое помещение, расположенное по адресу: ......, которое закреплено на праве оперативного управления за учреждением. Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность ...... и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд ...... с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Между учреждением и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ......... нанимателю направлено уведомление о проведении ......... внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. ......... работником учреждения – начальником отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2 и заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО3, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ....... Однако, Наниматель, доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования не представилось возможным. ......... нанимателю направлено уведомление о проведении ......... внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. ......... работником учреждения – главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО4, и специалистом отдела образования администрации Курского муниципального округа ...... ФИО5 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ....... При этом нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был.
Представитель истца – Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......», ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в представленном ходатайстве просила провести судебное заседание в свое отсутствие.
Представитель ответчика адвокат Цалоева И.Ю., действующая в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражала, полагалась на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчику ФИО1 предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу ......, которое является собственностью .......
......... между Государственным казенным учреждением ...... «Имущественный фонд ......» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .........
......... в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении внепланового осмотра запланированного на ..........
Однако, ответчиком доступ в жилое помещение не был предоставлен, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ..........
......... в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении повторного внепланового осмотра запланированного на ..........
Однако, ответчиком доступ в жилое помещение не был предоставлен, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ..........
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с п. «и» ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ ........ от ........., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В силу п. «з» ст. 14 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ ........ от ........., в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель наймодателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а поскольку истец ограничен в своем праве ответчиком, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать ФИО1, ......... года рождения, паспорт серия 0718 ........, выдан ГУ МВД России по ...... ........., код подразделения 260-017, проживающую по адресу: ......, предоставить сотруднику Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Курского муниципального района ...... в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ......вого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение суда изготовлено ..........
Председательствующий судья В.А. Маркиниди