РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гражданское дело № 2 – 295/2023
г. Бузулук 12 января 2023 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Шацких С.А.,
с участием: старшего помощника Бузулукского межрайонного прокурора Черновой А,
истца ФИО2 Е,
ответчика ФИО1 А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Е к ФИО1 А о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: ФИО1 О, ФИО1 К, ФИО1 В,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ее внуком - ФИО4, участвующим в деле в качестве третьего лица был заключен договор дарения от ** ** ****, на основании которого она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Брак между ответчиком и ее дочерью ФИО5 расторгнут ** ** ****. На основании договора дарения от ** ** **** ответчик подарил указанные жилой дом и земельный участок своему сыну - ФИО4 Договор дарения имел силу передаточного акта. Переход права собственности был зарегистрирован. Сразу после заключения договора дарения ответчик ФИО6 выехал из жилого дома, больше в него не вселялся, своих вещей не хранил, коммунальные услуги не оплачивает. С ** ** **** она является собственником жилого дома. Ответчик близким родственником или членом ее семьи не является. Совместно не проживают, семейные отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут. Договор найма или безвозмездного пользования не заключали. На момент приобретения дома в собственность, ответчик в доме не проживал более двух лет, в настоящее время проживает в <адрес>, однако, выписаться из жилого дома истца отказывается.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился.
Третьи лица: ФИО5, ФИО7, ФИО1 В в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, заключение старшего помощника Бузулукского межрайонного прокурора Черновой А.В., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимися в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6.вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 72 (пункт «к» части 1) Конституции РФ условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Право собственности в Российской Федерации охраняется законом. В соответствии со статьями 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пункт 7 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, пункт 4 той же статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота, регулирует гражданское законодательство.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пунктов 1,2 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ФИО6 подарил ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
ФИО4 подарил ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Договоры дарения не содержали сведений о наличии в отношении жилого дома прав каких – либо лиц, кроме сторон договора.
ФИО5 - дочь истца состояла в зарегистрированном браке с ответчиком – ФИО6, который расторгнут ** ** ****.
Из домовой (поквартирной) книги и справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ** ** **** следует, что ответчик ФИО1 А, зарегистрирован по месту жительства с ** ** **** по настоящее время по адресу: <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что ответчик проживал в спорном жилом помещении, с дочерью истца, брак расторгнут, следовательно, у него отсутствует право проживания в жилом помещении истца в качестве члена семьи собственника, жилого помещения.
Между сторонами имел место договор безвозмездного пользования жилым помещением, который прекратил свое действие, так как ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, вывез свои вещи. Доказательств наличия каких - либо других соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном жилье не представлено. Ответчик прекратил право пользования жилым помещением истца.
Суду не представлено доказательств, что между сторонами заключён договор найма жилого помещения или достигнуто какое-либо иное соглашение о пользовании спорным помещением.
Таким образом, следует сделать вывод, что, выехав из спорного жилого помещения, ответчик, тем самым отказался от договора безвозмездного пользования данным жилым помещением; намерения в проживании в жилом доме истца не имеет. И поскольку семейные отношения с дочерью истца прекращены, соглашения о пользовании домом не имеется, других оснований для проживания ответчика и сохранения за ним права пользования жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, он прекратил право пользования жилым помещением.
Кроме того, ответчик приобрел право на проживание в другом жилом помещении. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ** ** ****, за ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилое помещение <адрес> на основании договора купли – продажи от ** ** ****, в отношении которой зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.
Как следует из статьи 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением истца, то он подлежит снятию с регистрационного учета в нём.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 292, 304 ГК РФ,11,30,31 ЖК, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 Е к ФИО1 А о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 А прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Бузулукский» снять ФИО1 А с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.
Решение в окончательной форме принято 20 января 2023 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 – 295/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-003602-78.