Дело № 2-6082/2022 17 августа 2022 года

78RS0005-01-2022-003671-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Свириной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1015 к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-1015 обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обязать ответчика предоставить доступ к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в квартире по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, для проведения капитального ремонта.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обслуживается и управляется ЖСК-1015. Собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является ответчик. ООО «Интерком» проводит ремонт в указанном доме в соответствии с договором от 12.03.2021г. №. Для проведения работ по капитальному ремонту инженерной системы ХВС необходим доступ в квартиру, принадлежащую ответчику. Однако ответчик доступ в квартиру не представляет. На основании изложенного истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.2-3).

В судебное заседание 17.08.2022г. представитель истца не явился, извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание 17.08.2022г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по известным суду адресам, вернувшейся невостребованной получателем. Суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательств в подтверждение тех доводов и возражений, на которые она ссылается.

В силу ст.161 ЖК РФ‚ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание жилищных и коммунальных услуг и выполнение работ.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.1993 года №13 «О некоторых вопросах, связанных с применением ст. 23 и 25 Конституции РФ», исходя из того, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, суды должны рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

В силу п.3 ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущества в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что ЖСК -1015 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 56-57).

ООО «Интерком» проводит ремонт в указанном доме в соответствии с договором от 12.03.2021г. №, что подтверждается письмом НО «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (л.д.11-12).

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости проведения ремонта инженерных сетей ХВС, ГВС. Однако, доступ в квартиру ответчиком предоставлен не был, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В силу подпункта "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК -1015 (ИНН <***>) - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего ИНН №, предоставить доступ ЖСК 1015 и работникам подрядной организации ООО «Интерком» к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в квартире по адресу: Санкт-Петербург, №, для проведения капитального ремонта общедомового имущества.

Взыскать со ФИО1 в пользу ЖСК-1015 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2022 года.