Дело № 2-740/2025
54RS0008-01-2024-004157-47
Поступило в суд 27.12.2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Лисневского В.С.
при секретаре Братцовской Е.И.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилось в суд с иском к КовА.А.Ф., администрации <адрес>, мэрии <адрес> и просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. расположенный в границах территории, по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает на то, что фактически участок площадью 319 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный в границах территории, по адресу: <адрес> находится у неё в пользовании с 2005 года и является имуществом, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным.
В процессе переоформления земельного участка ей стало известно, что вышеуказанный земельный участок был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на иное лицо.
Указанный земельный участок приобретался по устной договорённости с КовА.А.Ф., без оформления расписки или договора, путём передачи денежных средств в сумме 20 000 рублей.
На основании выписки из ЕГРН установлено, что собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ являлась КовА.А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая, как следует из представленного управлением по делам ЗАГС <адрес> ответа на запрос, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1 которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представители ответчиков мэрии <адрес>, администрации <адрес>, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.
Представитель третьего лица НСТ "Рябинка" в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям к КовА.А. Ф. о признании права собственности на земельный участок прекращены (л.д. 48 – 49), в связи со смертью КовА.А.Ф.
Судебным разбирательством установлено, что КовА.А.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах территории, по адресу: <адрес> на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ выданного мэрией <адрес> (л.д.62), право собственности зарегистрировано на основании заявления КовА.А.Ф. (л.д. 60- 61).
ФИО2, является пользователем земельного участка расположенного в границах территории, по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом НСТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), начисления взносов по указанному участку на имя ФИО2 (л.д. 17). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка № НСТ «Рябинка» (л.д. 29 – 31).
Как указывает истица, участок она приобрела у КовА.А.Ф. в 2005 году.
Государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена.
Согласно ответу Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояний о смерти по <адрес> по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КовА.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти №К1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).
Как следует из материалов дела истица несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается оплатой членских взносов, где у истицы отсутствует задолженность (л.д.29 – 31).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как установлено судом истица владеет земельным участком площадью 319 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный в границах территории, по адресу: <адрес>, как своим собственным с 2005 года. При этом прежний собственник умер, наследников вступивших во владение наследственным имуществом не установлено. Возражений на иск не поступило. С учетом давности владения домом истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в границах территории, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 025
Судья Лисневский В.С.