УИД 35RS0001-02-2023-003111-85

производство № 2-4000/2023

< >

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 16 ноября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Басалаевой Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1 и её представителя Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени и неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Череповца (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 (далее – ответчик, арендатор) о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 35:21:0302001:209, расположенным по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для эксплуатации автостоянки, за период 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 20877 рублей 98 копеек, пени в размере 1368 рублей 40 копеек, неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 15812 рублей 44 копейки.

Определением суда от 05.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом города Череповца не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель Й. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях, суду пояснили, что наследственное имущество после смерти ФИО2 отсутствует, наследственное дело не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников первой очереди не обращался.

Суд на основании статьи 167 ГПК рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом. Использование земли в Российской Федерации является платным (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущество найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 31.03.2014 между Комитетом (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для эксплуатации автостоянки, срок договора с 17.03.2014 по 15.03.2015 (далее – договор аренды). На земельном участке располагается автостоянка.

По истечение срока договора аренды арендатор продолжил использование земельного участка по целевому назначению и внесение арендной платы при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.2.3 Договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определённым договором и расчетом арендной платы. Срок внесения арендной платы не позднее 15 числа второго месяца квартала (п. 3.2 договора аренды)

06.12.2022 Комитет отказался от договора № аренды земельного участка с кадастровым номером № с 01.01.2023, о чем сообщил ответчику в письме от 06.12.2022 №.

Комитет предлагал ответчику добровольно внести плату за пользование земельным участком, о чем направлял письмо от 12.04.2023 № и расчет (л.д. 12), ввиду не поступления оплаты истцом начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 15812 рублей 44 копейки.

Согласно актовой записи о расторжении брака № от 13.03.2023 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, дата прекращения брака 13.03.2023.

15 мая 2023 года ФИО2 умер. Согласно реестру наследственных дел, опубликованному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось. Срок для подачи заявления на принятие наследства истек 15.11.2023.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Срок принятия наследства установлен ст. 1154 ГК РФ и составляет шесть месяцев.

Согласно ответов на запросы суда у ФИО2 на дату смерти недвижимое имущество, транспортные средства, денежные средства в банках отсутствуют.

Ранее принадлежащим на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2 распорядился при жизни, а именно, по договору дарения от 10.02.2023 произвел отчуждение в пользу ФИО1

Согласно ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что наследственное имущество после смерти ФИО2 отсутствует, наследственное дело не открывалось, наследники, принявшие наследство, отсутствуют.

Договор аренды земельного участка прекратил действие 01.01.2023, наследники с заявлением о продлении договора аренды либо переоформлении договора аренды на них в Комитет не обращались.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес>, < >, к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1, < >, о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для эксплуатации автостоянки, пени и неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2023 года.

Судья < > Малышева