Дело № 2-1561/2022

УИД 79RS0002-01-2022-002977-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Тищенко В.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указав, что он и ответчик зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Он один оплачивает коммунальные услуги. Ответчик отказывается оплачивать жилищно - коммунальные услуги. Просит разделить лицевые счета между ним и ответчиком.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ПАО «ДЭК», ООО УК «ДомСтройСервис»», МУП «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, АО «Биробиджаноблгаз», ООО «Дом-Строй».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: 1/6 доли от всех начисленных сумм – за ответчиком, 5/6 доли от всех начисленных сумм - за ним. По существу поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, пояснив суду, что истец незаконно получил её субсидию и не возвращает данную сумму ей. Пока истцом не будут возвращены деньги, она платить за квартиру не будет.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ПАО «ДЭК», ООО УК «ДомСтройСервис»», МУП «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, АО «Биробиджаноблгаз», ООО «Дом-Строй» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма от 12.03.2013 № 52 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны истец ФИО1 (сын), ФИО3 (внучка), ФИО3 (внук), ФИО3 (внучка).

По информации мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО заявлений о расторжении договора социального найма не поступало, изменения в указанный договор социального найма не вносились.

Согласно справке от 15.04.2022 № 1927 в спорной квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО1 (с 30.05.2003), ответчик ФИО2 (с 13.11.1990), ФИО3 (с 30.05.2003), несовершеннолетние ФИО3 (с 19.02.2011), ФИО3 (с 03.12.2012), ФИО3 (с 30.01.2017).

Истец ФИО1 является отцом ФИО3, Куимовой Евгении, ФИО3, Куимовой Есении, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Из объяснений сторон следует, что они членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу порядка оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истица и ответчик, не являющиеся членами одной семьи, имеют равные права пользования вышеназванным жилым помещением, а также обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных платежей, отсутствие между ними соглашения об определении порядка пользования данной квартирой, исходя из причитающейся на каждого проживающего в спорной квартире доли жилого помещения, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своих детей, в размере 5/6 части от всех начисленных сумм, для ФИО2 - в размере 1/5 части от всех начисленных сумм.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ЕАО со дня вступления решения в законную силу.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ЕАО в следующем порядке: 1/6 доли от всех начисленных сумм – за ФИО2, 5/6 доли от всех начисленных сумм - за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022