Дело № 2-401/2023
59RS0027-01-2022-004931-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 09 февраля 2023 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Быковой Т.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился с требованием к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 30,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.
Заявленное требование истец обосновывает тем, что в 1980 году Кунгурским молкомбинатом бабушке истца ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> для проживания в связи с трудовыми отношениями. В квартире проживали ФИО2 со своими детьми и внуками, ордер при вселении не выдавался. Истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые фактически проживают по другим адресам и намерены сняться с регистрационного учета. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности Кунгурского муниципального округа. Требований к истцу по спорной квартире никто не предъявлял. Истец является добросовестным квартиросъемщиком, задолженности по коммунальным платежам не имеет.
В судебном заседании истец на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных требований при наличии в совокупности оснований и доказательств для удовлетворения требований.
Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
Судом установлено:
Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> истец проживает с рождения, то есть с 1987 года. Квартира была предоставлена Кунгурским молкомбинатом в 1980-х годах бабушке истца ФИО2 для проживания в связи с трудовыми отношениями.
Факт нахождения ФИО2 в трудовых отношениях с Кунгурским молочным комбинатом, позднее реорганизованным в ОАО «Молкомбинат «Кунгурский», подтверждается представленной истцом копией трудовой книжки ФИО2 (л.д.53-56).
Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> края отсутствуют (л.д.14), спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» (л.д.8).
Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 30,3.кв.м, физический износ составляет 47%. (л.д.9-10). Указанное жилое помещение состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый № (л.д.6-7,30).
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на момент рассмотрения дела, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
Актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МУП «Кунгурстройзаказчик», установлено, что по адресу: <адрес> фактически проживает 2 человека – ФИО1 и ФИО8 (л.д.12), которые несут расходы по содержанию спорного имущества: оплачивают коммунальные расходы и расходы за содержание жилья (л.д.11).
Третье лицо ФИО4 в ходе подготовки дела к к судебному разбирательству пояснила, что проживали в спорной квартире с рождения, в настоящее время на нее никто не претендует, в ней проживает брат со своей семьей, спора по квартире нет, с требованиями о выселении никто не обращался.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истца знает с его рождения, спорную квартиру по месту работы предоставляли бабушке истца, кто – либо с требованием о выселении к истцу не обращался.
Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает установленным, что с 1987 года истец вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в ней до настоящего времени, несет расходы по её содержанию. После вселения истца в квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.
Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.
Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт 5707 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.,
решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.В.Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова