РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г.Самара
Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,
при секретаре Востриковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1052/25 по иску ФИО1 к администрации г.о.Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 28.01.2014 по иску его матери ФИО2 к Министерству имущественных отношений Самарской области за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., по адресу: <...>.
ФИО2 не зарегистрировала право собственности и умерла 21.06.2020 года. Истец вступил в права наследования, однако, свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка не выдано, так как право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.
С учетом уточнений, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 365 кв.м., по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Третьим лицом ФИО3 (собственник смежного земельного участка Уральская, 68) предоставлен письменный отзыв о согласии с иском, отсутствии спора по границам.
Исследовав доказательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 3.8, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Согласно ст.1141-1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 28.01.2014 года удовлетворен иск ФИО2 к Министерству имущественных отношений Самарской области. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., по адресу <...>, занимаемый жилым домом.
Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок не осуществлена, 21.06.2020 года она умерла.
Наследником по закону является ее сын ФИО1, который принял наследство, 19.02.2021 года нотариусом ФИО4 ему выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, 1956 года постройки, по адресу: <...>.
Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме с 13.08.1993 года, а ФИО2 была зарегистрирована с 05.04.1989 года.
Заключением кадастрового инженера ФИО5 от 23.06.2025 года установлены площадь (365 кв.м.) и границы земельного участка, не имеющие пересечений со смежными.
Из ответа Департамента градостроительства г.о.Самары от 07.07.2025 года следует, что спорный земельный участок расположен в зоне Ж-1, зона застройки индивидуальными жилыми домами. Распоряжением Правительства от 20.04.2017 №320-Р утвержден проект планировки территории, в связи с чем, частично находится в красных линиях. Находится в зонах с особыми условиями использования: Кряж-приаэродромная территория, Безымянка приаэродромная территория, охранная зона транспорта, зона затопления. Не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В границах участка расположены инженерные коммуникации.
Ввиду того, что право собственности ФИО2 признано вступившим в законную силу решением суда, то к ее наследнику ФИО1, принявшему наследство, перешло право собственности независимо от того, что на момент смерти ФИО6 не была осуществлена государственная регистрация права собственности.
Изменение площади земельного участка, в результате кадастрового учета смежных участков, не влечёт прекращение прав наследника.
Нахождение земельного участка с зонах с особыми условиями использования не препятствует признанию права частной собственности. Кроме того, земельный участок используется под строительство жилого дома с 1956 года, то есть до введения указанных зон.
Более того, как собственник жилого дома, полученного в порядке наследования, в котором истец зарегистрирован с 1993 года, ФИО6 также имеет самостоятельное право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок, занимаемый жилым домом.
При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 365 кв.м., по адресу: <адрес>, установив границы согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 23.06.2025 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Черняков
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года