РЕШЕНИЕ (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
при секретаре Темниковой А.А.
с участием прокурора Шишковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5525/2023 (45RS0026-01-2023-004582-64) по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО12, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО12, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. В настоящее время ответчики более трех лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер. Адрес фактического проживания не известен. Просит суд признать ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.
Ответчики ФИО12, ФИО11, ФИО12, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО15 судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчики ФИО12, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы, но не проживают, вещей их в квартире не имеется.
Согласно справке МКУ «Жилищная политика» № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу <адрес>, состоят: ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО7.
Из адресных справок УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес>, пер. Западный, <адрес>.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, они там не проживают.
Свидетель ФИО10 Т.Т. в судебном заседании пояснила, что ответчики в жилом доме не проживают, вещей их в жилом доме не имеется.
В материалы дела представлены заявления ФИО12, ФИО11 о том, что они самостоятельно снять с регистрационного учета не имеют возможности в связи с нахождением за пределами территории РФ с мая 2022 года. Просят признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, их личных вещей в жилом доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено, членами семьи собственника, собственниками жилого помещения ответчики не являются, суд приходит к выводу, что ФИО16, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО11, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Нахождение ответчиков на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.
Ответчиками возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
На основании изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023.