№ 2-624/2022

УИД№25RS0003-01-2022-004537-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи: С.В. Каленского,

при участии старшего помощника прокурора И.В. Колеговой

при секретаре: А.А. Ефименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась с вышеназванными требованиями указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С 11.10.2020 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи собственника (сын). С 31.03.2022 ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени не проживает в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем не имеет возможности совершить отчуждение квартиры.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Указав, что ее супруг и ФИО2 отказались от приватизации. Ответчик проживает со своей семьей по иному адресу, что подтверждается договором аренды.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, чему в материалах дела имеются подтверждения. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, указав, что добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства где проживает со своей семьей. В пользовании спорной квартирой не нуждается, намерений вселиться не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.11.2014.

Согласно выписке из Ф-10, в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец) с 15.09.2011; ФИО2 (сын) с 12.10.2020; ФИО13. (муж) с 15.09.2011; ФИО14 (внук) с 25.09.2018, снят с регистрационного учета 21.09.2028 по месту пребывания; ФИО15. (невестка) с 25.09.2018, снята с регистрационного учета 21.09.2028 по месту пребывания.

ФИО1 в судебном заседании указана, что сын (ФИО2) и муж отказались от приватизации в ее пользу.

В силу ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям в ч. 2 ст. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 к названным в ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ в п. 18 Постановления Пленума N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" лицо, отказавшееся от права приватизации, или не участвовавшее в приватизации, имеет право бессрочного пользования жилым помещением, вне зависимости от того, кому принадлежит в текущий момент право собственности на жилое помещение. Граждане, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право проживания даже в случае, если произошла смена собственника.

Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одних из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

В целях соблюдения баланса законных интересов и прав собственника и членов его семьи, иных лиц, имеющих право бессрочного пользования жилым помещением, такие лица могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, если установлено, что они отказались от прав на него, потеряв интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства в порядке статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

В доказательство выезда из жилого помещения истцом представлен договор найма жилого помещения от 01.04.2022, заключенный с ФИО2 на срок до 01.03.2023. Между тем, суд не принимает в качестве доказательств добровольного отказа ответчика от пользования спорной квартирой, поскольку представленный договор найма жилого помещения не подтверждает намерения ответчика более не пользоваться спорным жилым помещением, а потому ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства.

В материалы дела не представлено достаточных достоверных доказательств того, что после добровольного отказа ФИО2 от приватизации права пользования спорной квартирой, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований

Ответчик бессрочно сохраняет право пользования спорным жилым помещением, поскольку в момент приватизации данного жилья имел равные права пользования этим помещением с ФИО1, реализация которому права на приватизацию жилого помещения поставлена законом в прямую зависимость от наличия согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Таким образом, ФИО2 приобрел право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации, на которую имел равное с истцом право, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.

ФИО2 является военнослужащим.

Суд учитывает, что в силу абзаца тринадцатого пункта 1 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 ЖК РФ.

При этом согласно пунктам 5 и 12 Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 октября 2020 г. N 1768 в целях признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту прохождения военной службы, а при наличии права на обеспечение жилыми помещениями по избранному месту жительства - по избранному месту жительства. Военнослужащие и (или) члены их семей, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, утрате права пользования жилыми помещениями или к их отчуждению, в результате которых военнослужащие и (или) члены их семей могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Из указанных правовых норм следует, что добровольная утрата военнослужащим права пользования жилым помещением у родителей относится к указанным действиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: