К делу № 2-1955/2025

УИД 61RS0022-01-2025-000645-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо нотариус Таганрогского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на часть жилого дома литер «А» общей площадью 72 кв.м., номера в поэтажном плане 2, 1, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17 по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата> умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство. Истец является наследником первой очереди. Также наследником первой очереди является ФИО2

Между истцом и вторым наследником ФИО2 <дата> заключено соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО3, по условиям которого в собственность истца переходят 59/113 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен жилой дом литер «А». При жизни наследодатель на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> получила в собственность выделенную часть жилого дома литер «А» общей площадью 72 кв.м., номера в поэтажном плане: 1, 1, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17, однако не успела поставить выделенную часть жилого дома на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Истец ссылается на отсутствие сведений о кадастровом учете и регистрации права собственности на часть жилого дома литер «А», в связи с чем, невозможно получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество.

В течении шестимесячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности проживает в части жилого дома литер «А», оплачивает коммунальные платежи.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена нотариус Таганрогского нотариального округа ФИО3

Протокольным определением суда <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Таганрога надлежащим ответчиком ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствия возражений относительно рассмотрения спора в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотрения спора в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что <дата> умерла ФИО4, являющаяся матерью истца ФИО1 и ответчика ФИО2

После смерти ФИО4 открылось наследство, у нотариуса ФИО3 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратились сыновья наследодателя: ФИО1 и ФИО2

В состав наследственного имущества вошли также: 59/113 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Между ФИО1 и ФИО2 <дата> заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого в собственность ФИО1 перешли также 59/113 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора от <дата> принадлежали 59/113 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Таганрогского городского суда от <дата>, в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома литер «А» общей площадью 72 кв.м., номера на поэтажном плане: 2, 1, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17 по адресу: <адрес>.

На момент смерти ФИО4 указанный объект права (часть жилого дома литер «А») не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону наследникам в отношении строений, расположенных по адресу: <адрес> не выданы по причине образования новых объектов недвижимости и выделения отдельных помещений наследодателю ФИО4, не поставленных на кадастровый учет (л.д. 168).

ФИО1 уведомлением от <дата> Управлением Росреестра по Ростовской области отказано в государственной кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении спорной части жилого дома литер «А» (л.д. 21).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания было установлено, что ввиду того, что наследодателем не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности на часть жилого дома литер «А» общей площадью 72 кв.м. номера на поэтажном плане: 2, 1, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17, расположенного по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома литер «А» наследнику ФИО1 нотариусом ФИО3 было отказано.

Согласно ответу нотариуса ФИО3 на запрос суда наследниками ФИО4, умершей <дата> являются её сыновья ФИО1 и ФИО2 Между наследниками заключено соглашение о реальном разделе наследственного имущества, в соответствии с которым ФИО1 перешло право на 59/113 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что ФИО1 является наследником умершей <дата> ФИО4, оформил право собственности на долю земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, с учетом принципа единства судьбы земельного участка, а также то, что причиной отказа в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (часть жилого дома литер «А») по адресу: <адрес> послужил тот факт, что наследодатель не поставил на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение, и ввиду отсутствия правопритязаний на спорное имущество второго наследника ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на часть жилого дома литер «А», общей площадью 72 кв.м., номера в поэтажном плане 1, 2, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 191-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо нотариус Таганрогского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома литер «А» общей площадью 72 кв.м., номера в поэтажном плане 2, 1, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17 по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей <дата>.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2025 года.