Уникальный идентификатор 65RS0001-01-2022-003683-78 Дело № 2-4575/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 02 ноября 2022 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием

истца ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2», ФИО, ФИО об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском к ООО «ЖЭУ-2» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что она, а также ее дочери ФИО, ФИО. являются собственниками жилого помещения, расположенном по <адрес>, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об объекте, каждой принадлежит по 1/3 доли. Истец отмечает, что единолично оплачивает коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не представилось возможным.

Согласно протокольному определению от 21 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО, ФИО

Ответчики ФИО, ФИО ООО «ЖЭУ-2» извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО, ФИО согласно телефонограмме от 01 ноября 2022 года просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «ЖЭУ-2» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суд не информировала.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства как в отдельности, так ив их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> являются истец ФИО, ФИО ФИО. по 1/3 доли каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 и юля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, исходя из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2», ФИО, ФИО об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживания жилья, на квартиру по <адрес> размере 1/3 доли каждому ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), ФИО ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» (<данные изъяты>) заключить отдельные соглашения ФИО, ФИО, ФИО и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, на квартиру по <адрес> на оплату 1/3 доли каждому.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер