Решение по делу № 2-2496/2025 от 15.05.2025 - о признании утратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать его Местной администрации г.о. Нальчик.

07RS№-16

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025г. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать его Местной администрации г.о. Нальчик

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищной политики» Местной администрации г.о. Нальчик (далее по тексту – Департамент, Администрация), обратилось в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>-а, <адрес>, 23, снять ответчиков с регистрационного учета по этому адресу признав за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., и возложить на ФИО2 обязанность в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить указанные жилые помещения передав их по акту приема-передачи представителям Местной администрации городского округа Нальчик.

Заявленные требования Департамент мотивировал тем, что в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кабардино-Балкарской Республики в 2022- 2025 годах», между Департаментом и ФИО2, был заключен предварительный договор социального найма жилого помещения от 27.12.2023г. №-ПД/2023 согласно условиям которого Департамент взял на себя обязательства предоставить 2-х комнатную квартиру общей площадью: 64,5 кв.м, по адресу: <адрес>, в свою очередь ФИО4 обязалась освободить муниципальное помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, общей площадью: 25,8 кв.м, по адресу: <адрес>-а, <адрес>,23.

На основании этого, постановлением Местной администрации городского округа Нальчик от 31.05.2024г. №, между ФИО4 и Департаментом был заключен Договор социального найма от 06.06.2024г. №, однако, ФИО4 не согласилась переселятся в предоставленную квартиру, сославшись на состояние здоровья и что ей необходимо предоставить квартиру не выше 1-2 этажа.

Принимая во внимание состояние здоровья и обращение ФИО4, постановлением Администрации г.о. Нальчик от 13.11.2024г. №, между ФИО4 и Департаментом был заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому нанимателю предоставлена муниципальная квартира на 1 этаже по адресу: <адрес>.

На момент подачи искового заявления зарегистрированные лица по адресу: <адрес>-а <адрес>,23 не сняты с регистрационного учета, наниматель помещения продолжают пользоваться помещением в многоквартирном доме признанный аварийным и подлежащим сносу, при этом публикуя клевету в социальных сетях (Телеграмм канал «Газета Юга» от 24.12.2024г.), что ей не предоставлена жилая площадь соответствующая санитарным, техническим нормам и общей площади освобождаемой.

03.12.2024г. от ФИО2 в адрес Администрации поступило обращение, в котором она утверждает, что переселится она не успела и кроме этого, якобы из-за некачественного ремонта и материалов произошло затопление предоставленной квартиры по адресу: <адрес>.

12.12.2024г. Администрация направила ответное письмо в адрес ФИО2, в котором разъяснила нормы действующего законодательства и рекомендовала устранить, причиненный действиями нанимателя, ущерб муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явился, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против заочного порядка рассмотрения дела.

Судебные извещения направленные по месту регистрации ответчиков почтовой службой возвращены в суд с указанием на то, что почтовые отправления не вручены адресатам и возвращаются в суд ввиду истечения срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку извещение о времени и месте рассмотрения дела были доставлены ответчикам, но ими не получены по обстоятельствам, объективно зависящим от них самих в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчикам доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд ФИО2 и ФИО8 сообщили, доказательств уважительности этих причин суду не представили, в соответствии с положениями статьи 167, а также ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требовании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Установлено судом и никем не оспаривается, что предварительным договором №-ПД 2023 от 27.12.2023г., а также последующим договором социального найма № от 06.06.2024г. заключенного между Департаментом (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) между сторонами достигнута договоренность о том, что Департамент обязуется предоставить Нанимателю и ее сыну ФИО1 2-х комнатную квартиру общей площадью 64,5 кв.м, по адресу: <адрес>, в свою очередь ФИО4 обязалась освободить муниципальное помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, общей площадью: 25,8 кв.м, по адресу: <адрес>-а, <адрес>, 23.

11.07.2024г. ФИО6 обратилась в Администрацию Нальчика с заявлением, в котором ссылаясь на состояние ее здоровья, просила взамен предоставленного жилого помещения по названным договорам, расположенного на 5 этаже, предоставить ей квартиру на первом или втором этажах.

В связи с изложенным, 13.11.2024г. между сторонами заключен новый договор социального найма, по условиям которого ФИО9 и ее сыну предоставлена <адрес> на первом этаже в <адрес>, корпус 34, по <адрес> в <адрес>.

Названные договоры найма по основаниям ничтожности, либо по другим основаниям никем не оспорены, по состоянию на день рассмотрения дела, согласно доводам представителя Департамента, ФИО2 жилое помещение не освободила, в предоставленное жилье вместе с сыном не переселилась, ссылаясь на то, что произошло залитие квартиры.

В соответствии с ч.19 ст.32 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В силу требовании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, поскольку вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих законность проживания и регистрации в муниципальном жилом помещении, исковые требования Департамента подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 20.03.1972г. рождения и ФИО1, 13.06.2000г. рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>-а, <адрес>, 23 признав за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>-а, <адрес>, 23.

Обязать ФИО2, в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить жилые помещения по адресу: <адрес>-а, <адрес>, 23, и передать их по акту приема-передачи представителям Местной администрации городского округа Нальчик.

Разъяснить ответчикам, что они вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со получения копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.05.2025г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.