РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года с. Новобелокатай
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
при секретаре Бекетовой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Ургалинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Ургалинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности по тем основаниям, что в её пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2440 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> на вышеуказанном участке расположена <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, инвентарной стоимостью 81 204 рублей. В спорной квартире истец проживает с августа 1997 года, истец несет расходы по ее содержанию, производит капитальный и текущие ремонты, предотвращая ее разрушение. В настоящее время истец не может оформить право собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить.
Представитель ответчика - АСП Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в суд не представила.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.
Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 1997-2001 гг., 2002-2006гг., 2007-2011гг., 2012-2016гг., 2017-2021гг., 2022-2023гг Ургалинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>
За указанным жилым помещением с августа 1997 года и по настоящее время, беспрерывно осуществляет содержание, текущий ремонт и сохранность ФИО1, земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании.
В материалах дела на спорную квартиру имеется технический паспорт с инвентарным номером 5650, согласно которому общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 34,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,7 кв.м.
Таким образом, в суде установлено, что истец с 1997 года (т.е. более 25 лет) владеет спорной квартирой (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем, суд признает за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.
В свою очередь ответчик не оспаривает в суде факт владения истцом спорным имуществом с 1997 года.
Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.
В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., в силу приобретательной давности.
Разъяснить ФИО1 о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года
Судья подпись А.Л.Нажипов
.
.
.
.
.
.