Решение по делу № 2-3030/2023 от 17.03.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при секретаре Русаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 76,6 кв.м. с учетом лоджий и балконов 92,7 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., вспомогательной площадью 32,9 кв.м., расположенная на 9 этаже 10-ти этажного дома, состоящая из: прихожей - 11,6 кв.м.; кладовой - 2,9 кв.м.; жилой комнаты - 20,3 кв.м.; жилой комнаты - 23,4 кв.м.; кухни - 11,9 кв.м.; санузла - 3,7 кв.м.; санузла - 2,8 кв.м.; веранды - 16,1 кв.м.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство.

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, без создания каких-либо угроз для жизни и здоровья, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают санитарных и противопожарных норм.

В результате произведенной перепланировки квартира № расположенная по адресу: <адрес> имеет следующий вид: общая площадь - 82,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 86,8 кв.м., из которых жилая - 33,8 кв.м., вспомогательная - 48,7 кв.м., состоящая из: прихожая - 11,0 кв.м.; санузел - 4,8 кв.м.; санузел - 2,0 кв.м.; кухня - 21,7 кв.м.; жилая комната - 14,9 кв.м.; жилая комната - 18,9 кв.м.; 7- гардеробная - 3,7 кв.м.; гардеробная - 2,3 кв.м.; кладовая - 3,2 кв.м.; веранда - 4,3 кв.м.

Согласно Экспертного заключения № № выполненного Экспертом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ измененные и неизмененные при перепланировке конструктивные элементы квартиры <адрес>, находятся в исправном техническом состоянии, т.е. в состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов и повреждения, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов по строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведенной перепланировкой; архитектурный облик жилого дома не изменился.

В перепланированной квартире обеспечены условия санитарно-гигиенической и пожарной безопасности проживания людей, квартира соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил (СНиП, СП, СанПиН), построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; соблюдение требований обеспечивает надлежащее качество и безопасность - перепланированная квартира пригодна для нормальной эксплуатации.

Истец просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадью - 82,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 86,8 кв.м., из которых жилая - 33,8 кв.м., вспомогательная - 48,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частью 3 статьи 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьей 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки и переустройства.

Согласно акта экспертного исследования № №, выполненного Экспертом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ измененные и неизмененные при перепланировке конструктивные элементы <адрес>, находятся в исправном техническом состоянии, т.е. в состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов и повреждения, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов по строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведенной перепланировкой; архитектурный облик жилого дома не изменился.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что нормы жилищного законодательства, в частности ст.25, 26 ЖК РФ могут быть применены к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном доме и также может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, исковые требования истца о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №), администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 82,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 86,8 кв.м., из которых жилая - 33,8 кв.м., вспомогательная - 48,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.М.Гусарова