УИД: 78RS0012-01-2025-004849-85
Дело № 2-2387/2025
10 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
ФИО1
При секретареС участием прокурора
ФИО9,ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО13 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2 Л.В., в котором просило о выселении ответчика из помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, состоящих из трех комнат площадью 14,70 кв.м, 12 кв.м, 12,60 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета, без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 20 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» является наймодателем специализированного жилищного фонда: осуществляет действия по заключению, изменению, расторжению договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования, а также принимает меры по освобождению вышеуказанных жилых помещений при расторжении договоров.
На основании Распоряжения администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 12.08.2014 № 1528-р с ФИО3 Л.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга № 14067/4 от 03.09.2014, состоящего из трех комнат площадью 14.70 кв.м, 12.00 кв.м, 12.60 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире № 78, расположенной по адресу: Большой Казачий пер., д. 11, лит. А. на срок с 03.09.2014 по 03.09.2016. Совместно с ФИО4 Л.В. в жилое помещение были заселены и зарегистрированы опекаемые.
Дополнительными соглашениями срок действия указанного договора неоднократно продлевался.
В 2023 году опекаемые были обеспечены квартирами, а также сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решением комиссии по вопросам предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, признания граждан нуждающимися в специальной социальной идите и предоставлении им помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан от 31.05.2024 ФИО5 Л.В. было отказано в продлении договора, она была проинформирована о необходимости освобождения комнат в срок до 10.07.2024.
24.01.2025 комиссионным выходом по адресу: <адрес>, было установлено, что комнаты не освобождены.
Адмиралтейским РЖА в адрес ФИО6 Л.В. было направлено предписание от 31.01.2025 с требованием в течение месяца с момента получения предписания освободить жилые помещения специализированного жилищного фонда, в том числе от вещей и мебели, а также передать ключи в отдел вселения и регистрационного учета граждан Адмиралтейского РЖА.
Однако требования предписания исполнены не были, комнаты не освобождены, что зафиксировано в акте от 03.03.2025.
Адмиралтейским РЖА в адрес ФИО7 Л.В. повторно было направлено предписание от 04.03.2025 с требованием в течение месяца с момента получения предписания освободить жилые помещения специализированного жилищного фонда, в том числе от вещей и мебели, а также передать ключи в отдел вселения и регистрационного учета граждан Адмиралтейского РЖА.
Требования повторного предписания также исполнены не были, что зафиксировано в акте от 04.04.2025.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) дна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 5.2 договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по истечении срока договора ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на жилое помещение на новый срок.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета то месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании а лупившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, разрешая возникший спор, суд исходит из того, что срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга с ФИО8 Л.В. истек, срок не продлевался, при этом регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как наймодателя, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.
Выселить ФИО14 из помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, состоящих из трех комнат площадью 14,70 кв.м, 12 кв.м, 12,60 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО15 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 25.12.2025.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>