Дело № 2-702/2023
54RS0008-01-2023-000043-524
Поступило в суд 12.01.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
23 мая 2023 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинникова М.А.,
при секретаре Поповой В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,1 кв.м, номер на поэтажном плате 5, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения – комнаты 17.1 кв.м. по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу на регистрационном учете состоит ее бывший сожитель ФИО2, с которым она не ведет совместное хозяйство, выехал он ДД.ММ.ГГГГ брак не заключался. Расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, вещей его в комнате нет.
Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил.
Представитель третьего лица – ОВМ Отдела полиции № «Первомайский» УВМ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав истицу, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения комнаты, площадью 17.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выпиской из ЕГРН (л.д. 19-29);
Право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.25). Лицевой счет открыт на имя ФИО1
Из представленной выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, площадью 17.1 кв.м. собственником и зарегистрированной является ФИО1, также зарегистрирован ФИО2 указанный как муж, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением утрачено, так как он членом семьи либо родственником истца не является, в жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,1 кв.м, номер на поэтажном плате 5, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната, площадью 17.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023 г.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова