Решение по делу № 2-791/2025 от 31.03.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов.

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Сафронкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 791/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Акционерному обществу «ЭКОЛОГИЯ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в расходах по оплате газоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: ФИО1 – 7/10 доли, ФИО2 – 3/10 доли, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по газоснабжению и обслуживанию оборудования, по обращению с твердыми коммунальными отходами. Взыскать в пользу истца оплаченные ею расходы за долю ответчика, по обращению с твердыми коммунальными отходами – 1 063, 79 руб., по газоснабжению – 16 159, 20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 3 000 руб., почтовые расходы 138 руб., всего – 20 360, 99 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилой дом, общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: истцу – 7/10 доли и ФИО2 – 3/10 доли. Ответчик самостоятельно и добровольно не желают оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Лица, участвующие в деле не явились.

В судебном заседании 18.03.2025 истец требования поддержала, ответчик ФИО3 не возражал определить порядок оплаты, и выразил намерении во внесудебном порядке выплатить денежные средства, заявленные истцом по иску, о чем предоставил чек ПАО Сбербанк от 31.03.2025 о перечислении денежных средств на счет истца.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭКОЛОГИЯ» не явились.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, являются истец ФИО1 – 7/10 доли (регистрация в ЕГРН с <Дата>) и ответчик ФИО3 – 3/10 доли (регистрация в ЕГРН с <Дата> на основании договора дарения ФИО2).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2019 оказывало ООО «ЭкоСтройРесурс», с 01.11.2024 оказывает Акционерное общество «ЭКОЛОГИЯ».

Услуги газоснабжения предоставляются ООО "Газпром межрегионгаз Самара".

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: <Адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО3, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из совершеннолетних сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа, ввиду отсутствия письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле: истец ФИО1 – 7/10 доли, ответчик ФИО3 – 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет возмещения расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг исходя из доли, принадлежащей на праве собственности ответчику, которые были оплачены истцом за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере 1 063,79 руб. и за коммунальные услуги по газоснабжению в размере 16 159,20 руб., а также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., оплаченной при обращении в суд с исковыми требованиями, а так же почтовых расходов в размере 138 руб., а всего 20 360,99 руб.

Суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в материалы гражданского дела ответчиком ФИО4 предоставлен чек об оплате заявленных истцом ко взысканию денежных средств в размере 20 360,99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Акционерному обществу «ЭКОЛОГИЯ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, газоснабжения, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого дома по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 -7/10 доли, ФИО3 - 3/10 доли.

Решение является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «ЭКОЛОГИЯ» отдельных платежных документов: ФИО1 (7/10 доли), ФИО3 (3/10 доли) в указанных долях от начисленной суммы.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.04.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.