Дело № 2-7562/2025

УИД 50RS0052-01-2025-009343-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что решением Щелковского городского суда Московской области от 24.07.2011 года за ФИО3, ФИО4, ФИО4 признано право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

13.07.2011 года с ФИО3 на основании указанного решения заключен договор социального найма №-п на указанную выше квартиру. Членами семьи указаны: ФИО1 (ФИО11) С.А. дочь, ФИО6 сын.

В настоящее время в вкартире зарегистрированы ФИО5, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>

В 2023 году она обратилась с заявлением о передаче ей в собственность указанной квартиры в администрацию г.о. Щелково Московской области. Ответом администрации сообщено, что последняя документы на указанную квартиру не получала, квартира находится в распоряжение Министерства оборона, поскольку не передана в муниципальную собственность.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.03.2025 года собственником указанной квартиры является ФГАУ «Центральное управление Жилищно-строительной инфраструктуры (комплекса)».

ФИО3 отказалась от своего участия в приватизации указанной квартиры, о чем имеется в деле ее отказ.

До настоящего времени квартира в собственность не передана.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений не представили.

С учётом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 указанного Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Согласно статье 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и юридически значимым обстоятельством для удовлетворения иска при разрешении данного спора является предоставление истцу спорного жилого помещения по договору социального найма.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО4, ФИО4 признано право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. 39).

13.07.2011 года с ФИО3 на основании указанного решения заключен договор социального найма №-п на указанную выше квартиру. Членами семьи указаны: ФИО1 (ФИО11) С.А. дочь, ФИО6 сын.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО5, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> (л.д. 12-16).

Согласно представленной в материалы дела выписке в квартире зарегистрированы ФИО2 (истец) и ФИО3 (мать истца) (л.д. 17).

Согласно ответу администрации г.о. Щёлково Московской области от 07.09.2023 №158ТГ-7434 жилое помещение по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью г.о. Щёлково, отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Щёлково. Кроме того указанной жилое помещение по Приказу Министра обороны РФ от 06.09.2011 №1573 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.<адрес> муниципального района <адрес> значится как служебное (л.д.20-22).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.03.2025 года собственником указанной квартиры является ФГАУ «Центральное управление Жилищно-строительной инфраструктуры (комплекса)».

ФИО3 отказалась от своего участия в приватизации указанной квартиры, о чем имеется в деле ее отказ (л.д. 27).

Истец ранее участия в приватизации жилых помещений на территории РФ не принимал.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг у истцов отсутствует.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении прав истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Признавая за истцами право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, суд исходит из того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру, она не значится в реестрах федерального, муниципального имущества и не находится в закрытом военном городке, сведений о нахождении ее в аварийном состоянии и наличии у нее статуса служебного жилого помещения не имеется, истцы вселены в спорную квартиру на законном основании, в настоящее время зарегистрированы и проживают в ней, прав на иные объекты недвижимого имущества не имеют и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не представил, обоснованных возражений по существу требований не высказал.

С учетом вышеизложенного суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности в соответствии с принятым решением и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО2 ФИО10 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025 года.

Судья Разумная И.А.