РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 г. <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., с участием истца И.Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению И.Е.Н. к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

И.Е.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая в его обоснование, что её бабушка и дедушка, ФИО1 и ФИО2, проживали в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ гг., как следует из домовой книги. Её отец, ФИО3, также проживал в этом доме со своими родителями. А с ДД.ММ.ГГГГ г. и её мать, ФИО4, проживала в этом доме. С момента рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала в данном доме и она совместно со своими родителями, о чем имеется отметка в домовой книге. После смерти родителей она осталась проживать в доме и проживает по настоящее время. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и несет расходы на его содержание, осуществляет текущий и капитальные ремонты, сажает огород, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком и домовладением, содержит в надлежащем состоянии, охраняет о посягательства третьих лиц. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней от других лиц не поступало, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Как указывает истец, поскольку она владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания судом принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец окончательно просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец И.Е.Н. исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в указанном жилом доме она проживала с рождения совместно с родителями, а до них в этом доме проживали её бабушка и дедушка с её родителями. За этот период времени никто не предъявлял своих прав на дом. Общая жилая площадь дома увеличилась за счет возведенного пристроя к дому.

Представитель ответчика – администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» по доверенности ФИО16, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей ФИО17, ФИО18, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что И.Е.Н. с момента смерти родителей – ДД.ММ.ГГГГ г. открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 745 кв.м., отсутствуют.

Как следует из домовой книги на домовладение № по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ гр., зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о рождении серии №, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО3 и ФИО19 ФИО11.

Как следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №.

Как следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО19 ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<адрес>», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти на регистрационном учете состояли: супруга ФИО19 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Информационно технический центр точечных решений», ФИО19 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ,после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20.

Как следует из справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21.

Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта недвижимости - жилой дом: <адрес>. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 47,7 кв.м.

Согласно сведениям ООО «<адрес>», лицевые счета открыты на имя И.Е.Н., задолженности за электроэнергию не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО17пояснила, что проживает в <адрес>. В <адрес> проживал дедушка И.Е.Н. – ФИО2 со своей супругой, после их смерти в этом доме проживали родители И.Е.Н. и она сама, а после смерти родителей И.Е.Н. осталась проживать в доме со своей дочерью. И.Е.Н. дом содержит в надлежащем состоянии, ухаживает за ним.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что знаком с И.Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> в <адрес> проживали дедушка и бабушка И.Е.Н., её родители и она сама. После смерти родителей И.Е.Н. осталась проживать в этом доме, где и живет по настоящее время вместе со своей дочерью. Дом содержит в надлежащем состоянии.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец И.Е.Н. является давностным (более 23 лет) добросовестным владельцем - приобретателем спорного жилого дома, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, содержит его в надлежащем состоянии, в связис чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Е.Н. удовлетворить.

Признать за И.Е.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С. Павленко