Дело № 2-5186/2025

УИД 74RS0007-01-2025-006083-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» октября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Онориной А.Н.,

при секретаре Бадерко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс» обратилось с исковыми требованиями наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности, а также к ФИО1.

Определением суда к участию в деле привлечен соответчик ФИО2.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес>, квартал <адрес> являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № открыто нотариусом ФИО4 Ответчик ФИО1 является собственником ? доли в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>, данные второго ответчика истцу неизвестны. Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 693,89 рублей, пени в размере 113493,53 р., расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 146 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заочный порядок согласился.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, по материалам, имеющимся в деле, в заочном порядке.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, <адрес> квартал, <адрес>, выбран способ управления – Управляющей организацией, в качестве которой выбран истец (л.д. 89-90).

В соответствии с материалами наследственного дела, нотариусом ФИО4 Челябинской <адрес> нотариальной палаты нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя ФИО1, наследство состоит из однокомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес> <адрес>.Кроме того нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ супругу наследодателя ФИО2 в ? доле на эту же квартиру (л.д. 189-190, 231-233).

Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 317 559,23 рублей, что значительно превышает стоимость наследственного имущества.

На основании изложенных выше обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом к ответчикам, являются обоснованными, поскольку ответчики являются собственниками каждый по ? доли в праве собственности на указанную квартиру, на них возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за услуги по установленным тарифам.

Проверяя расчет задолженности (л.д. 8-59), подлежащей взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу, что данный расчет произведен верно, расчет по статье «техническое обслуживание» произведен по тарифам, установленным Решениями Челябинской Городской Думы «О плате за содержание жилого помещения в г. Челябинске» в соответствующие периоды.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 693,89 рубля солидарно.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, а также доказательств несения бремени содержания принадлежащего на праве собственности жилья, ответчиками суду не представлено.

Поскольку ответчиками платежи в установленный законом срок не вносились, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату платежей в размере 113 493,53 р., обоснованный и арифметически верный расчет которых представлен стороной истца в материалы дела.

При этом суд принимает во внимание обстоятельства, предшествующие нарушению сроков внесения ежемесячных платежей по оплате услуг, считает возможным применить к расчету пени, предоставленному истцом, положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени до 5 000 руб. 00 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 8146 р., что подтверждается платежным поручением (л.д. 61), данные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на услуги представителя в размере 15000 рублей истцом представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124), приемо-сдадочный акт № (л.д. 125), реестр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126), в связи с чем суд требования в указанной части считает возможным удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН №) в пределах наследственного имущества задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 693,89 рублей, пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере 5000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 146 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН № отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Н. Онорина

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.