УИД №77RS0025-02-2024-003797-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... января 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/25 по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества «Здоровый отдых» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ДНТ «Здоровый отдых» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ...., в границах ДНТ «Здоровый отдых», свои обязательства по уплате членских взносов и земельного налога за период с 3 квартала 20.... по 1 квартал 2024 надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере по 57 361 руб. 18 коп. у каждого. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, истец просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность в размере по 57 361 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 920 руб. 84 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.
Представитель истца ДНТ «Здоровый отдых» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, иск не признала.
Представитель третьего лица АО «Экотехпром» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., находится в границах ДНТ «Здоровый отдых» и принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2
Пунктом 3.4 Устава ДНТ «Здоровый отдых» предусмотрено, что члены товарищества обязаны строго выполнять финансовые обязательства перед Товариществом; своевременного в начале каждого квартала до 10 числа первого в квартале месяца уплачивать членские взносы; уплачивать целевые взносы и иные взносы, налоги и платежи, предусмотренные законом. Каждый член товарищества обязан выплачивать долю земельного налога на земли общего пользования ДНТ.
Размер членских взносов и платы для собственников, не являющихся членами товарищества, с 4 квартала 2020 года по 3 квартал 20.... года в размере 1 605 руб. 06 коп. в месяц утвержден решением общего отчетно-выборного собрания членов ДНТ «Здоровый отдых» от 28.11.2020.
Размер членских взносов и платы для собственников, не являющихся членами товарищества, с 4 квартала 20.... года по 3 квартал 2022 года в размере 1 650 руб. 00 коп. в месяц утвержден решением общего отчетно-выборного собрания членов ДНТ «Здоровый отдых» от 30.11.20.....
Размер членских взносов и платы для собственников, не являющихся членами товарищества, с 4 квартала 2022 года по 3 квартал 2023 года в размере 1 650 руб. 00 коп. в месяц утвержден решением общего отчетно-выборного собрания членов ДНТ «Здоровый отдых» от 11.12.2022.
Размер членских взносов и платы для собственников, не являющихся членами товарищества, с 4 квартала 2023 года по 3 квартал 2024 года в размере 2 000 руб. 00 коп. в месяц утвержден решением общего собрания членов ДНТ «Здоровый отдых» от 10.12.2023.
Как указывает истец, ответчики свою обязанность по уплате членских и иных взносов, предусмотренных Уставом товарищества, за период с 1 квартала 20.... по 1 квартал 2024 года надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности, которая составляет сумму в размере 57 361 руб. 18 коп. за каждым собственником.
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, требования истца погасить задолженность во внесудебном порядке оставлены ответчиками без удовлетворения.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указывали на то, что принадлежащий им земельный участок не входит в состав территории ДНТ «Здоровый отдых», о существовании которого им известно не было.
Данные доводы ответчиков опровергаются заключением специалиста «Расположение земельного участка и здания по адресу: ...., ...., в границах территории ДНТ «Здоровый отдых», составленное специалистом ООО «ПРАВОВГОРОДЕ.РУ», из которого следует, что согласно имеющихся в ЕГРН координат здание в кадастровым номером .... расположено на земельном участке в границах земельного участка с кадастровым номером .... и однозначно расположены в границах территории ДНТ «Здоровый отдых».
Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь собственниками земельного участка, расположенного в пределах территории ДНТ «Здоровый отдых», оплату членских взносов и доли земельного налога за пользование имуществом товарищества за период с 1 квартала 20.... по 1 квартал 2024 года не производили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности. При этом, исходя из того, что ответчики владеют земельным участком на праве общей совместной собственности без определения долей, взыскание задолженности должно быть определено в солидарном порядке, в размере 57 361 руб. 18 коп. Взыскание с каждого собственника общей совместной собственности задолженности противоречит требованиям действующего законодательства.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 920 руб. 84 коп., судебные расходы на оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп. пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом категории спора, длительности рассмотрения дела, объема выполненной представителем работы и количества судебных заседаний.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Здоровый отдых» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Здоровый отдых» задолженность в размере 57 361 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 920 руб. 84 коп., судебные расходы на оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 07.02.2025