Дело № 2-23/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Грибковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 14 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, , ФИО2 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ст.ст. 15, 16 ЖК РФ указали, что им на праве совместной собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, который в правоустанавливающих документах указан как квартира. Согласно техническому паспорту это отдельно стоящий индивидуальный жилой дом. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для них правовое значение, в целях оформления права собственности в Управлении Росреестра по Омской области. Просят признать квартиру индивидуальным жилым домом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили дело рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2); квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), постановлению главы администрации Колосовского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) ФИО1, , ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Вместе с тем, из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-47), технического паспорта с поэтажным планом основного строения и планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18) следует, что здание, расположенное по адресу <адрес> по техническим характеристикам и плану является индивидуальным жилым домом, состоящим из нескольких помещений - комнат. Помещения в виде квартир отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36) по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Судом установлено, что в правоустанавливающих документах, подтверждающих право совместной собственности истцов на квартиру, сведения об объекте недвижимости не соответствуют действительности, поскольку фактически по указанному в правоустанавливающих документах адресу расположен индивидуальный жилой дом.

С учетом исследованных доказательств суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес>, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> к администрации Колосовского муниципального района <адрес>, ИНН № ОГРН № удовлетворить.

Признать принадлежащую на праве совместной собственности ФИО1, , ФИО2 квартиру б/н, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.