Дело № 2-340/2025
54RS0008-01-2024-003575-47
Поступило в суд 05.11.2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2025г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинникова М.А
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений занесенных в протокол, просил признать егоприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма с включением в состав семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Требование о взыскании судебных расходов с ответчика не поддержал.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован на спорной жилой площади по адресу: <адрес> - 113 у своей бабушки - ФИО7, являвшейся матерью его мамы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жилое помещение было получено его бабушкой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по решению Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся. После заключения брака с ФИО3 в указанную квартиру были вселены: супруга (ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ). После смерти бабушки ДД.ММ.ГГГГ он остался проживать в указанной квартире со своей семьей. Ни бывшие, ни оставшиеся члены семьи договор найма жилого помещения не заключали.МКУ «Госархив» предоставлена копия выписки из Книги учета выдачи ордеров на жилую площадь Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, где имеется запись 198877 о вселении в указанную квартиру его бабушки - ФИО7 На его обращение ДД.ММ.ГГГГ к ответчику по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения на данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе ввиду отсутствия ордера.
Истец – ФИО2 судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал соответствующие объяснения.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, мэрии <адрес> ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки не известили.
Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на семью из 5 человек: ФИО8 дочь, ФИО10 – зять, ФИО2 - внук и ФИО11 – внук (л.д. 21) на право занятия трех комнат, площадью 35.5 кв.м. в <адрес>.
Указанное обстоятельство также подтверждается книгой учета выдачи ордеров на жилую площадь за 1963 – 1973 год (л.д. 59-65).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы:ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельству о смерти ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). ФИО14 и ФИО15 являлись родителями ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
Родителями ФИО2, являются ФИО10 и ФИО17 (л.д. 8).
Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9,10).
ФИО5 является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ЕТ №, свидетельством о регистрации по месту жительства (л.д. 99,100).
Из информации Отдела опеки и попечительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усыновлен решением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение по адресу <адрес> было закреплено за ФИО12 на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом матери ФИО3 от сына (л.д.78). ФИО12 был извещен по месту регистрации, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу <адрес>ёздная, <адрес> собственник <адрес>, имеет площадь 50,4 кв.м. (л.д. 42-45)
Согласно выписке из МКУ <адрес> «ГЖА» № от 11.112024, квартира по адресу <адрес>ёздная, <адрес>, общей площадью 50,4 кв. м принадлежит муниципалитету <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Доля муниципальной собственности указана как целая, общая площадь <адрес>,4 кв. м. (л.д. 41).
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – <адрес> имеет следующие технические характеристики: коридор (№) – 7,51 кв.м.; сан узел (№) – 1,2 кв. м, ванная (№) – 2,0кв.м, кухня (№) – 5,8кв.м, жилая комната (№) 10,2 кв. м, встроенные шкаф (6) – 0,4 кв.м., жилая комната (№) – 13.0 кв. м, жилая комната (8) – 10.3 кв.м. <адрес> 50,4кв.м.; жилая площадь 33,5кв.м., вспомогательная площадь 16.9 кв.м. (л.д.47-50).
При обращении ФИО2 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в заключении договора в связи с непредставлением документов, предусмотренных п. 2.7 административного регламента, а именно не предоставления ордера на жилое помещение (л.д.4)
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, так как истец вселен в жилое помещение на законных основаниях с момента выдачи ордера ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется жилым помещением, вносит плату за пользование жилым помещениям, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца и членовего семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО18 из жилого помещения, фактически истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма с включением в состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное ванное решение изготовлено 31.05.2025
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова