УИД №

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ивановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серга Ю.М.,

при секретаре ФИО9,

прокуроре ФИО10

с участием представителя ответчика – адвоката: ФИО12 /ордер № от ДД.ММ.ГГГГ/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ивановский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Записи регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №. В приобретенном ею жилом доме она не регистрировалась, зарегистрирована по предыдущему месту жительства. Согласно справке ОВМ ОМВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в принадлежащем ФИО2 жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирован гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, ФИО1 по адресу регистрации не проживает, фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. Членом семьи ФИО2 ответчик не является и не являлся, с ним она никогда не была знакома. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении ему в пользование жилого дома у неё не имеется. От бывшей собственницы жилого дома - продавца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 известно, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ее братом. На день заключения с ней договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в доме не проживал, его фактическое место жительства неизвестно. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ - еще при бабушке продавца, ФИО6, проживавшей в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ годах до дня своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, и матери ФИО7, проживавшей в доме до дня своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. Правоустанавливающих документов на жилой дом у бабушки и матери не имелось. Решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом включен в состав наследства умершей ФИО7 в силу приобретательной давности, и ее дочь ФИО4 признана собственницей жилого дома в порядке наследования после смерти ее матери.

Как следует из текста судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (<данные изъяты> ФИО1 после смерти матери ФИО7 к нотариусу за реализацией наследственных прав на жилой дом не обращался, и в свое время он самоустранился от владения и пользования жилым домом, не проявлял интереса к оформлению права собственности на жилой дом посредством обращения к нотариусу или участия в судебном разбирательстве по иску его сестры ФИО21 С учетом отсутствии сведений о месте жительства ФИО3 его интересы представлял назначенный судом адвокат. Таким образом, ответчик ФИО1 зарегистрировался в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году в качестве члена семьи прежних владельцев дома - ФИО6 и ФИО18., является братом продавца ФИО19. На дату обращения ФИО20. в суд ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом доме не проживал, о своем месте жительства никого не извещал, установить его место жительства и способы связи с ним не представляется возможным. В настоящее время собственником жилого дома является ФИО2 Ответчик ФИО1 в её доме фактически не проживает, его место жительства ей неизвестно. За защитой своих прав как собственника жилого дома ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. При обращении в суд ФИО2 понесены судебные расходы на общую сумму <данные изъяты> рублей: <данные изъяты> рублей на уплату госпошлины в суд; <данные изъяты> рублей - на оплату юридических услуг при составлении искового заявления по квитанции №-№ от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 288 ГК РФ, статьями 30, 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1, статьями 50, 98 ГПК РФ ФИО2 просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей - госпошлина при обращении в суд; <данные изъяты> рублей - оплата юридических услуг); назначить адвоката для представительства ответчика, место жительства которого неизвестно; рассмотреть дело без её участия в судебном заседании.

Истец ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия в судебном заседании.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО12, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что в соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании многие вопросы остаются не выясненными. Просит в иске отказать.

Помощник прокурора Ивановского района – ФИО10 выступил с заключением, согласно которого исковые требования ФИО2, как собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ФИО1 носит формальный характер.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель ОВМ ОМВД России «<адрес>» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, письменного отзыва на иск не предоставил.

В соответствии с ст. 50, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - ОВМ ОМВД России «<адрес>».

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, установил следующее.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч.5 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2, является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (дата регистрации права –ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных ОВМ ОМВД России «<адрес>» сведений следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> документы, на основании которых ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу не представляется возможным в связи с тем, что архивный срок хранения документов 5 лет.

Согласно сообщения руководителя МКУ «<адрес>» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о том, действительно ли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не располагает. Дополнительными сведениями об указанном гражданине, либо о лицах, которые могли бы сообщить информацию о его месте жительства, адресе, телефоне, МКУ «<адрес>» не располагает. Сведениями о лицах фактически проживающих по данному адресу администрация не располагает.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, не опровергнутых представителем ответчика (посредством подачи возражений), следует, что последний по месту своей регистрации не проживает, его местонахождение не установлено.

Как следует из пояснений истца, материалов дела и не опровергается представителем ответчика, ФИО1 родственником и/или членом семьи ФИО2 не является.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Наличие регистрации ответчика в доме препятствует истцу, как собственнику, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом того обстоятельства, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является членом семьи истца и/или его родственником, то он в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ утратил (прекратил) и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании выше установленных обстоятельств, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ) и оплата юридических услуг при составлении искового заявления в размере <данные изъяты> рублей (по квитанции к приходному кассовому ордеру №-№ от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы на оплату юридических услуг при составлении искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России «<адрес>» для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты> (пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Ивановский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: Серга Ю.М.