РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6538/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Жилищный трест №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «ЖТ №1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование указано, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении АО «ЖТ №1». Квартира № в указанном доме находится в собственности ответчика (9/22 доли в праве). За период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2023 года у ответчика сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 887,81 рублей, пени в размере 15 943,47 рублей. Вопрос о взыскании указанной задолженности разрешался в порядке приказного производства, однако судебный приказ был отменен 07.07.2023 года по соответствующему заявлению должника. До настоящего времени задолженность не оплачена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 887,81 рублей, пени в размере 15 943,47 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2714,94 рублей.
Истец АО «ЖТ№1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «ЖТ №1» с 07.06.2017 года. Собственниками <адрес> указанном доме являются ФИО2, <дата>, ( 1/2 доли в праве с <дата>), ФИО3, <дата>, (1/11 доли в праве с <дата>), ФИО1, <дата>, (9/22 доли в праве с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 887,81 рублей за период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2023 года.
Однако, из выписки по лицевому счету жилого помещения следует, что за указанный период начислено 51 730 рублей 67 копеек.
По состоянию на апрель 2020 года (начало спорного периода) по жилому помещению уже имелась задолженность в размере 32 751,15 рубль, в отношении которой исковых требований не заявлено.
В соответствии с выпиской ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником 9/22 доли жилого помещения с 02.07.2020 года, до этого, с 29.11.2012 года ему принадлежала 1/2 доли жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Исходя из данных выписки по лицевому счету жилого помещения, за период с апреля 2020 года по июнь 2020 года начислено 4542 рубля 15 копеек, соответственно на долю ответчика ФИО1 приходится 2 271 рубль 07 (пропорционально ? доли в праве собственности). За период с июля 2020 года по январь 2023 года начислено 47 188 рублей 86 копеек, соответственно на долю ответчика ФИО1 приходится 19304 рубля 39 копейки (пропорционально 9/22 доли в праве собственности. Всего задолженность ответчика ФИО1 за заявленный в иске период составляет 21 575 рублей 46 копеек.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2023 года в размере 15 943,47 рублей.
Из представленных истцом расчетов следует, что пени в размере 21 705,58 рублей начислено на всю сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, в том числе по платежам с декабря 2018 года.
Исследование доказательственной стороны спора, каковой является также обоснованность расчета задолженности, относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.
Поскольку стороной истца не был приведен законный и обоснованный расчет подлежащей взысканию с ответчика суммы пени (на долг, приходящийся на долю ответчика, за заявленный в иске период), суд считает, что в удовлетворении данного требования истца следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
При цене исковых требований в размере 83 831 рубль 28 копеек подлежащая уплате государственная пошлина составляет 2 714 рублей 94 копейки.
Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2714 рублей 94 копейки (платежное поручение № от 13 сентября 2023 года и платежное поручение № от 22 июня 2023 года).
В связи с частичным удовлетворением исковых требований (25,7%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 698 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Жилищный трест №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу АО «Жилищный трест №1» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2023 года в размере 21 575 рублей 46 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 698 рублей, всего взыскать итого 22 273 рубля 46 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Жилищный трест №1» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко