К делу № 2-1120/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 02.08.2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Никитенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении дома в существующем виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», общей площадью 41.9 кв.м., по адресу: , а также сохранить его в существующем виде.

Исковое заявление мотивированно тем, что распоряжением главы администрации Терновского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края от 25.07.2002 года № «О выделении земельного участка по строительство жилого дома ФИО1» был выделен земельный участок в , площадь. 2000 кв. м. для строительства жилого дома с последующим правом передачи земли в собственность. Постановлением главы администрации Терновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства жилого дома, кухни, сарая по в ФИО1» было разрешено строительство жилого дома на указанном выше земельном участке. В 2003 году истцом, на основании вышеуказанных документов был построен жилой дом. Право собственности не зарегистрировано, так как в силу юридической неграмотности, пропустил срок подачи заявления о регистрации права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Тихорецкий район в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации Терновского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края от 25.07.2002 года № «О выделении земельного участка по строительство жилого дома ФИО1» был выделен земельный участок в , площадью 2000 кв. м. для строительства жилого дома с последующим правом передачи земли в собственность.

Постановлением главы администрации Терновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства жилого дома, кухни, сарая по в ФИО2» истцу было разрешено строительство жилого дома на указанном выше земельном участке.

23.08.2002 года ФИО1 было выдано Разрешение на строительство частного жилого дома по адресу: . В 2003 году истцом, на основании вышеуказанных документов, был построен жилой дом, в котором по настоящее время истец проживает с семьей.

В соответствии с техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия жилого дома по адресу: , градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию - объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», расположенный по адресу: , соответствует требованиям ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г., требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Изменение №, утвержденное и введенное в действие приказом МЧС России от 14.02.2020г. № с ДД.ММ.ГГГГ, соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», за исключением п. 6.1 жилая комната №, менее 8.0 кв.м., однако существует жилая комната № более 8.0 кв.м., п. 6.2 т.к. высота в кузне № менее 2.5м.

Объект капитального строительства, размещен без нарушения параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 23:32:0503007:77, расположенный по адресу: , право собственности не зарегистрировано.

На основании распоряжения главы администрации Терновского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделе земельного участка под строительство жилого дома ФИО1» выделен земельный участок в , площадью 2000 кв.м, в пользование сроком на три года с последующим правом передачи земли в собственность. Согласно сведений публичной кадастровой карты, земельный участок не находится в зонах с особыми условиями использования территории.

Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, сохранение реконструированного объекта капитального возможно.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 123 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации на недвижимое имущество не свидетельствует об отсутствии у гражданина оснований для приобретения права собственности на такое имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права на недвижимое имущество осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», общей площадью 41.9 кв.м., по адресу: существующем виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», общей площадью 41.9 кв.м., по адресу: .

Решение суда, является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Р. Ербулатова