Дело № 2-2297/2025
54RS0005-01-2025-001313-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Гладких А.К.,
при секретаре судебного заседания Хилько В.М.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Брусника.Управление домами Новосибирск» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявления истцом указано, что он является собственником квартиры N № и машиноместа N № в многоквартирном жилом доме N <адрес>
ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» осуществляет управление этим МКД на основании договора управления.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент ответчик не произвел восстановительный ремонт лифтового холла -1 этажа секции Б МКД после работ на системах вентиляции и отопления (далее - Ремонт).
Так, согласно ответу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ необходимость производства ремонта была взята на контроль.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о том, что работы на системе вентиляции ещё не окончены, как следствие, не произведен ремонт.
Согласно ответу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался проинформировать истца об окончании работ на системе вентиляции и об окончании производства ремонта с целью внесения соответствующей информации в акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Не дождавшись окончания производства ремонта в <данные изъяты> году, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику и ДД.ММ.ГГГГ получил от него ответ о том, что ремонт должен быть окончен в апреле <данные изъяты> года.
Однако и в апреле <данные изъяты> года ответчик не произвел ремонт, поэтому ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГЖИ Новосибирской области, которая ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что ремонт должен быть произведен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонт в полном объеме произведен не был, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный истом с председателем совета МКД.
Истец просит суд:
1) Взыскать с ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей ввиду отсутствия восстановления отделки лифтового холла на -1 этаже секции Б <адрес> на протяжении длительного времени;
2) Взыскать с ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» в пользу ФИО2 штраф за неудовлетворение требования потребителя о восстановлении отделки лифтового холла на -1 этаже секции Б <адрес> в размере 5000 рублей;
3) Обязать ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» восстановить отделку лифтового холла на - 1 этаже секции Б <адрес> в течении пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда;
4) Взыскать с ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» в пользу ФИО2 судебную неустойку за отсутствие восстановления отделки лифтового холла на - 1 этаже секции Б <адрес> в размере 300 рублей за каждый день просрочки.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против доводов иска, ссылаясь на то, что все требования истца удовлетворены еще до подачи иска в суд.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что общее имущество дома в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан.
Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161, статьей 162 Жилищного кодекса РФ.
Пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.
В силу п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Кроме того, в силу п. п. 3.2.8., 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации N 170, окраску лестничных клеток, допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9).
В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» заключен договор управления многоквартирным домом (<адрес> стр., дом № (по генплану), который вступает в силу со дня его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ, при этом при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>; в соответствии с уставом, организация, в том числе осуществляет управление недвижимым имуществом, эксплуатацией жилого фонда, эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; деятельность по организации содержания и ремонта, по обеспечению предоставления коммунальных услуг потребителю, выполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг.
Судом также установлено, что ФИО2 и ФИО 1 являются на праве общей совместной собственности сособственниками квартиры по адресу: <адрес>.
Деятельность организации по обслуживанию многоквартирных домов, находящихся в управлении, осуществляется на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме...".
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ его предметом является возмездное оказание (выполнение) у организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг или работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в таком доме лицами, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью.
Перечень услуг и работ, выполняемый управляющей организацией по содержанию и ремонту в имущества многоквартирного дома указаны в Приложении N 1 к настоящему Договору.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил предоставить требование МЧС о необходимости замены вентиляционного оборудования МКД; 2) Предоставить спецификацию вентиляционного оборудования по проекту МКД; предоставить техническую документацию (паспорта, сертификаты) на установленное в МКД вентиляционное оборудование.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил: 1) Пояснить, произведена ли замена вентиляционного оборудования в МКД или нарушения продолжают устраняться? Если нарушения продолжают устраняться, то на какое число запланировано завершение устранения нарушений и какого числа можно ознакомиться с технической документацией на установленное в МКД вентиляционное оборудование? 2) Предоставить спецификацию вентиляционного оборудования по проекту МКД (МКД сдан в эксплуатацию в <данные изъяты> года, проектная документация передана в УК). 3) Взять на контроль производство восстановительного ремонта отделки помещений после окончания устранения нарушений в работе вентиляционного оборудования МКД.
ДД.ММ.ГГГГ истцу ответчиком дан ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что нарушения продолжает устранять застройщик. До конца <данные изъяты> года запланированы работы по пуско-наладке оборудования, в феврале <данные изъяты> г. запланирована комиссионная передача системы. Со спецификацией вентиляционного оборудования можно ознакомиться в офисе УК. Восстановительный ремонт МОП на контроле у УК.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил направить представителя УК ДД.ММ.ГГГГ в 18:00 для составления акта и фиксации состояния вентиляционного оборудования.
ДД.ММ.ГГГГ истцом и представителем Управляющей организации составлен акт не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества о том, что ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 в МКД № по адресу – <адрес>, в границах эксплуатационной ответственности Управляющей организации имело место: не закончены монтажные работы по системе вентиляции. О факте некачественного предоставления услуг Управляющая организация уведомлена ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте. Факт некачественного предоставления услуг установлен с помощью фотосъемки.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил устранить замечания, указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ, проинформировать его об устранении замечаний и указать, когда будет производиться фиксация восстановления предоставления услуг надлежащего качества со стороны УК, чтобы он мог лично на ней присутствовать и сделать соответствующую отметку в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просил предоставить следующую информацию: 1) Как работает система вентиляции на паркинге, когда и при каких условиях начинается принудительное вентилирование паркинга? 2) При достижении каких параметров загазованности паркинга включается принудительная вентиляция, если ли возможность менять указанные параметры? 3) Если ли в системе вентиляции паркинга датчики влажности воздуха или от влажности принудительная вентиляция паркинга не зависит?
ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан ответ о том, что по информации от подрядной организации застройщика работы по монтажу вентиляции в <адрес> будут завершены до ДД.ММ.ГГГГ О сроках устранения замечаний он будет проинформирован дополнительно. Также предоставлена информация: система вентиляции работает от сигнализаторов оксида углерода СОУ-1 при превышении значений, установленных на заводе. Параметры указаны в паспорте прибора и составляют от 20 мг/м3. При первом пороге датчик моргает и включается вентиляция. При превышении 100 мг/м3 вентиляция так же работает и датчик издаёт звуковые сигналы, информируя о загазованности. Датчика влажности в паркинге нет. От уровня влажности вентиляция паркинга не зависит.
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена в адрес ответчика претензия о том, что не работают ворота паркинга на -1 этаже, не восстановлена отделка лифтового холла паркинга на -1 этаже секции Б после прорыва трубы водоснабжения, не восстановлена отделка межквартирного коридора секции Б на 13 этаже после замены трубы водоснабжения, не работает освещение фасада в полном объеме, просил в кратчайший срок устранить данные нарушения содержания общего имущества собственников помещений в МКД.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» дан ответ на обращение ФИО2 о том, что запуск ворот после ремонта на -1 уровне подземного паркинга дома № выполнен ДД.ММ.ГГГГ. Отделка лифтового холла паркинга на - 1 этаже секции Б будет выполнена по графику восстановления МОП после замены полипропиленовых труб в домах квартала в <данные изъяты> г. Отделка межквартирного коридора секции Б на 13 этаже будет выполнена по графику восстановления МОП после замены полипропиленовых труб в домах квартала в апреле <данные изъяты> г. Вопрос о восстановлении декоративного освещения фасада домов № будет вынесен на голосование собственников, которое состоится в <данные изъяты> г.
ГЖИ НСО в ответ на обращение ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ дан ответ за №-ПГ о том, что ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» восстановление чистовой отделки лифтового холла паркинга МКД № по <адрес> будет выполнено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом счетчики тепловой энергии на квартиры № и № были опломбированы ДД.ММ.ГГГГ после получения заявок и введены в эксплуатацию после получения управляющей организацией свидетельств проверки ИПУ. На ДД.ММ.ГГГГ счетчики опломбированы и введены в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ истцом и представителем Управляющей организации составлен акт не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества о том, что ДД.ММ.ГГГГ с 20-30 в МКД № по адресу – <адрес>, в границах эксплуатационной ответственности Управляющей организации имело место: не произведен восстановительный ремонт лифтового холла секции Б на 1 этаже после установления системы вентиляции в полном объеме. О факте некачественного предоставления услуг Управляющая организация не уведомлена. Факт некачественного предоставления услуг (следы подтеков) установлен с помощью фотофиксации на телефон ФИО2
Возражая против иска, ответчик утверждает, что после проведения работ силами застройщика, в рамках гарантийных обязательств, в лифтовом холле управляющей организацией произведены работы по восстановлению лифтового холла в многоквартирном <адрес>. В секции А произведены ремонтно-восстановительные работы путем привлечения подрядной организации ИП ФИО3. В секции Б работы выполнены собственными силами управляющей организации ДД.ММ.ГГГГ, а именно произведена окраска стен, поскольку на стенах имелись повреждения в виде подтеков. Таким образом, управляющая организация надлежащим образом обслуживает общее имущество собственников МКД. Исковые требования являются необоснованными. Факты, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности.
В подтверждение данных доводов ответчик представил копию договора с подрядной организацией ИП ФИО3, копию акта выполненных работ; копию платежного поручения; копию акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ; копия акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ; фотоснимки лифтового холла секции Б, МКД 144/3 по <адрес>.
В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ истец просил зафиксировать тот факт, что представленные ответчиком акты и документы являются подложными. Фактически работы произведены ответчиком не ДД.ММ.ГГГГ, а только в <данные изъяты> г. На данный момент все заявленные в иске недостатки действительно устранены ответчиком, однако устранение недостатков имело место только после подачи иска в суд – в <данные изъяты> г. Дополнительных доказательств представлять не будет и ходатайств заявлять суду не будет, однако просит учесть его пояснения о подложности акта от ДД.ММ.ГГГГ и иных документов ответчика.
Из представленной ответчиком копии договора подряда № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда между ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» (заказчик) и ИП ФИО 2 (подрядчик), по условиям которого подрядчик по заданиям заказчика обязуется выполнить работы по ремонту подъездного помещения (далее работа), а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить обусловленную настоящим договором подряда цену. Адреса объектов, объем и стоимость работ согласуются сторонами в сметах. Общий срок выполнения работ по каждой смете не должен превышать 21 календарный день с момента начала работ. Стороны вправе согласовать в смете иной срок выполнения работ.
Сметой на объект по адресу – <адрес> подтверждается согласование работ: зачистка стен и потолков, подготовка под покраску стен и потолков, шпаклевка, грунтовка стен и потолков, покраска стен и потолков, обработка противогрибковым составом, транспортные расходы. Стоимость выполнения отделочных работ одного подъезда – 394 739 руб.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт между ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» и ИП ФИО 2 об оказании услуг, из которого следует, что ремонтные работы по восстановлению отделки МОП в секции А <адрес> на сумму 394 739 руб. выполнены полностью и в срок, претензий по объему, качеству и срокам оказания не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ в 13-30 составлен акт обследования МКД по адресу – <адрес> из которого следует, что в 09-00 произведены работы по окраске стен в лифтовом холле – 1 этажа. Работы произведены сотрудником управляющей компании. Восстановительные работы выполнены в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 составлен акт обследования МКД по адресу – <адрес> из которого следует, что стены лифтового холла находятся в удовлетворительном состоянии, отсутствуют трещины, неровности, подтеки и иные механические повреждения. Поверхность стен окрашена равномерно, без дефектов. В ходе проведения осмотра выполнены фотоснимки (прилагаются к акту).
Разрешая спор суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, произведя оценку представленных в материалы дела доказательств, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Действительно ответчик является управляющей организацией на основании договора управления спорным многоквартирным домом, в связи с чем, как справедливо указывает истец, он должен осуществлять обязанность по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, переданного в управление, в силу закона и договора, принятие отдельного решения собственниками многоквартирного дома о проведения текущего ремонта подъезда не требуется. Учитывая, что каждый из собственников по отношению к ответчику выступает как потребитель услуг по управлению, следовательно, любой собственник, в том числе и истец, вправе обратиться в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" за защитой своих прав, связанных с невыполнением управляющей организацией своих обязанностей.
Вместе с тем, учитывая, что в ходе судебного разбирательства доказано то обстоятельство, что после проведения работ силами застройщика, в рамках гарантийных обязательств, в лифтовом холле управляющей организацией произведены работы по восстановлению лифтового холла в многоквартирном <адрес>. В секции А произведены ремонтно-восстановительные работы путем привлечения подрядной организации ИП ФИО3. В секции Б работы выполнены собственными силами управляющей организации ДД.ММ.ГГГГ, а именно произведена окраска стен, оснований для удовлетворения иска не имеется, так как заявленные в иске требования удовлетворены ответчиком еще до обращения истца в суд.
Оснований полагать, что представленные ответчиком суду доказательства являются подложными, у суда не имеется, доказательств обратного истцом не представлено.
Доводы истца о том, что фактически все работы произведены ответчиком не ДД.ММ.ГГГГ, а только в <данные изъяты> г. ничем не подтверждаются, следовательно, в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнения обязанностей, возложенных на ответчика приведенными выше нормативными правовыми актами.
Учитывая, что в удовлетворении основного требования истцу судом отказано, производные требования о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебной неустойки удовлетворению также не подлежат в полном объеме.
Суд отмечает, что необходимым и достаточным условием для взыскания с ответчика штрафа и морального вреда является установление судом факта отказа ответчика, при обращении потребителя, добровольно удовлетворить его законные требования. Однако в данном случае данное юридически значимое обстоятельство судом не установлено. Заявленные в иске требования удовлетворены ответчиком еще до обращения истца в суд. Кроме того, судом учитывается, что ответчиком предпринимались со своей стороны своевременно все необходимые меры для устранения выявленных истцом нарушений, устранение которых при этом требовало времени, в частности на заключение ответчиком договора подряда. На направленные истцом претензии ответчик давал письменные ответы, в которых разъяснял сроки и порядок устранения выявленных нарушений, а также участвовал в составлении актов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ООО «Брусника.Управление домами Новосибирск» о защите прав потребителя, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) А.К. Гладких
В окончательной форме решение изготовлено 07.11.2025.
КОПИЯ ВЕРНА
По состоянию на 07.11.2025 решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения суда хранится в гражданском деле Кировского районного суда г. Новосибирска Дело № 2-2297/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-001313-24).