УИД 03RS0№-87 (2-3424/2023)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,
при секретаре Габдрахмановой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Этажи», в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. В квартире ФИО2 не проживают, проживают за пределами РФ. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказываются. ФИО2 и ФИО3 не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться жилым помещением истца, их регистрация влечет расходы по коммунальным платежам, а также препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. ФИО2 никогда не являлись членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, не создают общего бюджета, а также ФИО2 не несут бремя содержания жилого помещения. В связи с чем просит ФИО2 ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, правом на участие не воспользовался, в подготовительном судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, отраженным в исковом заявлении.
ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судебной повесткой. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Возвращение в суд неполученного ФИО2 заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ФИО2 о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ФИО2, ФИО3 не получали почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения дела в заочном порядке.
Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Статьей ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в тех случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО2 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ста. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Таким образом, обстоятельствами, имеющими правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства связанные с тем, по какой причине и как долго ФИО2 отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ФИО2 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и несет бремя ее содержания.
Как видно из справки ООО УК «ЭТАЖИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в названной квартире зарегистрированы, в том числе, и ФИО2, ФИО3, что также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по <адрес>.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1, указал на то, что ФИО2 и ФИО3 не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться жилым помещением истца, их регистрация влечет расходы по коммунальным платежам, а также препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. ФИО2 никогда не являлись членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, не создают общего бюджета, а также ФИО2 не несут бремя содержания жилого помещения. Считает данное обстоятельство обременительным для себя.
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 в жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, личных вещей в указанной квартире не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении с ФИО2 не заключалось, каких-либо попыток вселения не предпринимали, членом семьи истца не являются.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Суд ФИО2 убедительными доводы истца о том, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что на момент рассмотрения дела, ФИО1, является собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено, кроме того, ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключали, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3 Азера прекратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
С учетом того, что регистрация ФИО2, прекратившие право пользования спорным жилым помещением, ущемляет законные права истца, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 Рамзие (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
ПризнатьФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Азера, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ФИО2, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Р. Сиразева