Дело №2-4234/2023
УИД: 68RS0001-01-2023-005424-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» декабря 2023 года г.Тамбов
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Анохиной Г.А.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкина Ю.Ю.,
при секретаре Селиванове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что 15.12.2021 г. между нею и МКУ «Дирекция жилищных услуг» был заключен договор социального найма жилого помещения №/С, в соответствии с которым ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в договоре указан сын истца – ФИО5
В начале 2022 г. сын истца попросил согласия на временную регистрацию в квартире своей знакомой ФИО4 Для регистрации по действующему законодательству, кроме согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя необходимо согласие собственника квартиры, т.е. муниципального образования – г.Тамбов в лице МКУ «Дирекция жилищных услуг». 14.01.2022 г. ФИО1 было получено письменное согласие №, в котором указано было на вселение ФИО4 в спорную квартиру на срок 6 месяцев. Данное согласие было предоставлено специалисту паспортно-визовой службы УК «Уютный дом». Управляющей компанией внесены сведения о постоянной регистрации ответчика в спорной квартире. Постановка на регистрационный учет ФИО4 была произведена с нарушением закона, без согласия собственника муниципальной квартиры.
В декабре 2022 г. ФИО4 собрала свои вещи и добровольно покинула спорное жилое помещение в неизвестном направлении, препятствий в проживании она не имела. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, жилое помещение не содержит. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Истец вынуждена переплачивать денежные средства за жилищно-коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, настаивала на его удовлетворении. Пояснила, что ответчика прописывала в квартире на 6 месяцев, но оказалось, что ответчик прописан в квартире на постоянной основе. Ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ответчиком она не ведет. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, жилое помещение не содержит. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о времени, месте и дате его проведения, сведений об уважительности причин отсутствия не представила.
Третьи лица - администрация г.Тамбова, МКУ "Дирекция жилищных услуг" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкина Ю.Ю., полагавшего о наличии оснований для снятия ответчика с регистрационного учета, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения №/С от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.13-15).
В соответствии со справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету, выданной ООО «ЖК «Свои люди», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО4 (л.д.8).
ФИО1 одна несет бремя по содержанию спорного жилого помещения.
Стороны общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, семейные отношения между ними прекращены.
Ответчик выехал из жилого помещения по собственной воле, намерений пользоваться жилым помещением не выражает, вселиться в квартиру не пытается, вещей ответчика в квартире не имеется.
Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего его право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, соглашения о порядке пользования им с нанимателем не имеет, то заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой 41 <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.А.Анохина
Мотивированное решение судом изготовлено 18.12.2023 года.
Судья Г.А.Анохина