Дело № 2 - 644 / 2022 год
УИД 73RS0006-01-2022-000990-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Григорян Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Ч*Т.Е. и Ч*Е.А., к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних Ч*Т.Е. и Ч*Е.А., обратились в суд с иском к администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) в порядке приватизации на 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указано, что согласно договору социального найма жилого помещения № 8 от 29.03.2007 г. истцу и членам ее семьи представлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Желая приватизировать жилье, истцы обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район», где узнали, что договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не может быть заключен, поскольку право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. ФИО3 (супруга истца), ФИО2 (дочь истца) и ФИО4 (сын истца) не желают принимать участие в приватизации спорного жилья.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, поддержав заявленное требование, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск поддержали, пояснив, что действительно не желают принимать участие в приватизации спорного жилья.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление, где он указал о своем нежелании участвовать в приватизации спорного жилья.
Представители администрации МО «Малохомутерское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истцов, суд находит требование ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Ч*Т.Е. и Ч*Е.А., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес> проживают истцы ФИО1 и ФИО2 со своими детьми, ФИО3 По данному адресу зарегистрирован, но не проживает ФИО4
Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 СПК им.Ленина на основании ордера № 156 от 10.04.1996 г.
Как видно из договора № 8 от 29.03.2007 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Барышского района и ФИО1, последний совместно со своей семьей занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, является основным квартиросъемщиком. Законность проживания семьи истцов в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В суде установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 иск поддержали, намерение участвовать в приватизации спорного жилья не выразили.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № 8 от 29.03.2007 г., жилое помещение, предоставленное семье Ч-вых, находится в муниципальной собственности. Однако право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
Согласно справке бюро технической инвентаризации в пользовании ФИО1 находится 50/100 доли домовладения, по адресу: <адрес>.
Согласно справке бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у истцов права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют доказательства, лишающие истцов права на приватизацию спорного жилья.
С учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом вышеуказанных положений закона, учитывая отсутствие возражений против иска, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, Ч*Т.Е. и Ч*Е.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) в порядке приватизации на 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.И. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года