Дело № 2-197-23

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с.Чикола 09.06.2023г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Цопанова А.В., при секретаре судебного заседания Дзансоловой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы АМС <адрес> РСО-Алания ФИО1 к ФИО2 и администрации Стур-Дигорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании недействительной выписки из похозяйственной книги <адрес> РСО-Алания 18.01.2012 г. о наличии у ФИО2 права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

В Ирафский районный суд РСО-Алания обратился глава АМС <адрес> РСО-Алания ФИО1 с настоящим исковым заявлением.

В исковом заявлении истец сослался на следующие обстоятельства, приговором Правобережного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Согласно материалам уголовного дела ФИО2 совершил мошенничество, то есть приобретено право на чужое имущество путем обмана в особо крупном размере. Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО- Алания через Филиал ФГБУ РСО-Алания «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» выписку № из похозяйственней книги <адрес> РСО-Алания, содержащую ложные сведения о наличии у него права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска», площадью 9900 кв.м.

01.01.2021г. на ФИО2 оформлено право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок на основании представленной выписки. В последствии ФИО2 указанный участок был разделен на два отдельных участка и оформлено право собственности на них ( кадастровый № площадью 9300 кв.м, и <данные изъяты> площадью 600 кв.м.).

АМС <адрес> РСО-Алания проходила в качестве потерпевшей стороны по данному уголовному делу, по делу был заявлен гражданский иск.

Приговором Правобережного районного суда за гражданским истцом АМС <адрес> РСО-Алания признано право на удовлетворение гражданского иска и передача гражданского иска на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства. Приговор Правобережного районного суда вступил в законную силу. Просил суд признать недействительной выписку из похозяйственней книги <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска», площадью 9900 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 9300 кв.м, и <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска». Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 9300 кв.м, и <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: РСО- Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истцом в исковом заявлении неверно указаны кадастровые номера земельных участков, в связи с чем просит суд признать недействительной выписку из похозяйственней книги <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска», площадью 9900 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 9300 кв.м, и <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска». Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 9300 кв.м, и <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: РСО- Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

Представитель истца - глава администрации <адрес> РСО-Алания ФИО1, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - глава администрации Стур-Дигорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания ФИО3, действующая на основании доверенности № от 10.02.2023г., должным образом извещенная о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя ответчика – представителя администрации Стур-Дигорского сельского поселения и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Не позднее начала 2020 года, ФИО2, приобрел у неустановленного лица выписку из похозяйственной книги <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащую заведомо ложные сведения о наличии у ФИО2 пожизненного- наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9900 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, согласно которому выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставил в Управление через Филиал ГБУ РСО-Алания «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в <адрес>, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, выписку, на основании которой ДД.ММ.ГГГГ ему было оформлено право пожизненного- наследуемого владения на указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Филиал ГБУ РСО-Алания «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в <адрес> с заявлением о разделении указанного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9900 кв.м., на два участка площадью 9300 кв.м, и 600 кв.м, и оформлении права собственности на них.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 9300 кв.м, и № площадью 600 кв.м.

Приговором Правобережного районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, ему назначено наказание в виде трех лет лишения свободы с испытательным сроком в 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ приговор вступил в законную силу.

Согласно ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, у суда имеются законные основания считать недействительной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Стур-Дигорского сельского поселения о наличии у ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 9900 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет и внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровыми номерами- <данные изъяты> и <данные изъяты>.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, Управлением Росреестра по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена запись №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, Управлением Росреестра по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена запись №.В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии со ст.29 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости», при государственной регистрации проводится правовая экспертиза представленных документов на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 26, 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

В данном случае, регистрирующим органом не была произведена проверка законности выдачи выписки из похозяйственной книги, возникновения у ФИО2 прав на данный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за ФИО2 права собственности на земельные участки, площадью 9300 кв.м. и 600 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает земельный участок с государственного кадастрового учета на основании решения суда.

Обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ вправе только заинтересованное лицо.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 61, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования главы АМС <адрес> РСО-Алания ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Стур-Дигорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о наличии у ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9900 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельные участки, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9300 кв.м., и с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9300 кв.м., и с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Ирафский районный суд РСО-Алания.

Председательствующий Цопанов А.В