УИД 61RS0018-01-2023-000200-42
. № 2-451/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023г. г.Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Бугаевой Е.А.
при помощнике судьи Мельниковой О.Н.
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление ФИО2 к Администрации Миллеровского района, Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на гараж. Согласно просительной части иска истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на гараж литер «Гпод/Г», общей площадью 29 (двадцать девять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска было указано, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> для строительства гаража на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В 2006 г. ФИО2 осуществил постройку гаража литер «Гпод/Г», площадью 29,0 (двадцать девять целых) кв.м. по адресу: Россия, <адрес>
После окончания строительства ФИО2 оформил техническую документацию на гараж, что подтверждается выпиской из технической документации от ДД.ММ.ГГГГ, поставил вышеуказанный гараж на кадастровый учет, но право собственности не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время возникла необходимость узаконить возведенный гараж, то есть установить право собственности на него. ФИО2 обратился в Администрацию Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но получил отказ. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимы документы, предусмотренные ч. 3 ст. 5: ГрК Российской Федерации. На основании ч. 6 ст. 55 ГрК Российской Федерации отсутствие документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 ГрК Российской Федерации, является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража нужно предоставить, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок. Предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок не представляется возможным, так как право в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировать право собственности на земельный участок будет возможно, когда ФИО2 зарегистрирует право собственности на гараж.
С 2006 г. по настоящее время ФИО2 добросовестно, непрерывно, открыто пользуется и владеет данным строением — гаражом.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовые актов, приобретается этим лицом.
В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца исковые требования были изменены, согласно которым истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на гараж литер «Гпод/Г», общей площадью 29 (двадцать девять) кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> в силу приобретательной давности.
В дополнительных обоснованиях к иску было указано, что ФИО2 обращался в Администрацию Миллеровского городского поселения с заявлением о приобретении прав на земельный участок без проведения торгов, на котором расположен гараж. В Администрации пояснили, что рассмотреть данное заявление будет возможно после предоставления в адрес Администрации Миллеровского городского поселения Технического плана гаража.
Технический план нужен для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права, а также технический план нужен для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке). В данном случае гараж ФИО2 был внесен по сведениям технической инвентаризации от 15.08.2006, и внесений изменений о нем не требуется, т.к. с момента строительства и по сегодняшний день сведения о гараже не изменились, что подтверждается Техническим паспортом от 15.11.2022 г. и Выпиской из ЕГРН от 08.11.2022. В связи с данными обстоятельствами ФИО2 вынужден обратиться в суд.
С 2006 г. по настоящее время ФИО2 добросовестно, непрерывно, открыто пользуется и владеет данным строением — гаражом. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец в судебное заседание не явился, его интересы представляла по доверенности ФИО1, которая поддержала иск, просила суд удовлетворить его с учетом изменений.
Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство представителя по доверенности ФИО3, который просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Миллеровского городского поселения и указал, что ответчик не возражает против удовлетворения иска и исковые требований признает в полном объеме.
В отношении Администрации Миллеровского района истец от исковых требований отказался, и в отношении ответчика производство по делу прекращено.
Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме с учетом изменений.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на гараж литер «Гпод/Г», общей площадью 29 (двадцать девять) кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>), в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме составлено 14.03.2023