11RS0003-01-2022-001013-20 Дело № 2-819/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте 28 июня 2022 года гражданское дело по иску ООО «Инта-Приполярье» к Юсту В.В.ичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инта-Приполярье» обратилось в суд с иском к Юсту В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 01.04.2020 в сумме 93 882,24 руб., расходов по оплате государственной полшины в размере 2955,29 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в ____ жилого помещения №__ по ____ являлась ФИО1, __.__.__ г.р., которая умерла __.__.__. По данному адресу с 12.02.2016 по настоящее время проживал и пользовался коммунальными услугами сын ФИО1 – Юст В.В., который является наследником первой очереди, должным образом не оформил право на наследство, но продолжает пользоваться квартирой, как своей собственной, частично оплачивал жилищно-коммунальные услуги после смерти матери: 03.05.2016 и 01.06.2016. По состоянию на 01.04.2020 года из-за несвоевременной оплаты услуг у должника образовалась задолженность в размере 48 535,85 руб., начислены пени в размере 45 346,39 руб. Общая сумма задолженности составила 93 882,24 руб., которая до настоящего времени остается неоплаченной.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Извещение возвращено почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения". Суд признает ответчика надлежащим образом извещенным и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ являлась ФИО1, __.__.__ г.р. Из копии поквартирной карточки усматривается, что в качестве члена семьи собственника жилого помещения зарегистрирован с 12.02.2016 сын ФИО1 – Юст В.В. (л.д. 7). __.__.__ ФИО1 умерла.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113, 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (то есть с момента смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленной нотариусом Интинского нотариального округа суду информации из наследственного дела №__, после умершей __.__.__ ФИО1, __.__.__ г.р., наследниками по закону на всё имущество являются: сын – Юст В.В.ич, __.__.__ г.р., и дочь – ФИО2, __.__.__ г.р. Наследственное имущество состоит из всего наследуемого имущества, в том числе квартиры по адресу: ____. Юст В.В. и ФИО2 приняли наследство в установленном порядке в 6-месячный срок.

В период с 01.04.2013 по 01.04.2020 управление МКД №__ по ____ в ____ осуществляло ООО «Инта-Приполярье».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Из вышеназванных норм права следует, что собственники несут обязанность по оплате ЖКУ пропорционально своей доле в праве на жилое помещение. Солидарные обязанности по оплате ЖКУ установлены между собственником жилого помещения и членами его семьи, а не между сособственниками жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 7.1 договора управления многоквартирным домом собственник помещения ежемесячно до 25 числа, следующего за истекшим месяцев, производит оплату за содержание и ремонту общего имущества дома, оплату коммунальных услуг и услуг по управлению по платежному документу, выставленному Управляющей компанией, Ресурсоснабжающей организацией или по её поручению третьим лицам, не позднее 10 числа, следующего за истекшим (л.д. 26).

Согласно выписке из лицевого счета по ____ в ____ имеется задолженность по оплате услуг, предоставляемых управляющей организацией, в том числе содержание и текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, коммунальные услуги на общедомовые нужды, за период с 01.06.2016 по 01.04.2020 в размере 48 535,85 руб. (л.д. 10-11).

Частью 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку Юст В.В. и ФИО2 приняли наследство после смерти матери, считается, что с даты ее смерти, то есть с 05.03.2016, указанная квартира принадлежит им по ? доле в праве, несмотря на то, что права наследников на квартиру не зарегистрированы.

Таким образом, на долю ответчика приходится ? суммы задолженности перед истцом, что составляет 24 267,93 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени за период до 26.02.2022 составил 45 346,39 руб. На долю ответчика приходится 22 673,19 руб.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценив обстоятельства дела, а именно тот факт, что истец в течение длительного времени не предпринимал мер к судебной защите своих прав, что увеличило период просрочки, а также учитывая соотношение размера задолженности и размера неустойки, суд находит заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с чем суд считает возможным уменьшить размер пени до 15 000 руб.

В части остальных требований Юст В.В. является ненадлежащим ответчиком. Истцу следует обращаться с иском к ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорциональной удовлетворенным требованиям. Однако в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Госпошлина рассчитывается судом с учетом расчетного размера неустойки.

Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям от взысканной судом суммы в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ составил 1 608,23 руб. (46 941,12 – 20 000) х 3% + 800)).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Юста В.В.ича (СНИЛС <***>) в пользу ООО «Инта-Приполярье» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 01.04.2020 в размере 24 267,93 руб., пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по состоянию на 26.02.2022 в размере 15 000 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1608,23 руб.

ООО «Инта-Приполярье» в иске к Юсту В.В.ичу в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2022.

Судья Л.В. Махнева