ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Соловей А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ответчик. Ранее ответчик был собственником вышеуказанной квартиры. Квартира была реализована на торгах Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, в связи с задолженностью ответчика перед МКК Ваш инвестор. ФИО2 не проживает в спорной квартире, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, расходов по коммунальным платежам не осуществляет. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений не направил.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Прокурор Соловей А.В. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований иска.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда <адрес> от 04. 06.2018, на праве собственностиМогильному Р.А. принадлежит квартира, находящаяся по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 9-10).
Согласно выписке из домовой книги, помимо истца ФИО1, в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО8 ФИО2 (л.д. 8).
Согласно пояснениям истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом его семьи не является.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик право пользования жилым помещением утратил (прекратил).
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение в окончательной форме изготовлено судом 13 июля 2023 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3731/2023 (54RS0006-01-2023-002216-43) Ленинского районного суда г. Новосибирска.