Дело №2-615/2023 мотивированное решение
УИД 76RS0010-01-2023-000294-03 изготовлено 11.04.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский райсуд Ярославской области в составе
председательствующего Захаровой С.И.
при секретаре Крепышевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, просит признать их утратившими право на жилое помещение по адресу пос<адрес>, указав в качестве основания исковых требований на то, что в 2019 году ФИО3 и ФИО4 и ФИО5 продали указанное жилое помещение ей и ее супругу ФИО6, договор исполнен сторонами, однако, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не прекращают в добровольном порядке свою регистрацию в жилом помещении, что ограничивает ее права как собственника квартиры. Регистрация указанных лиц в жилом помещении носит формальный характер, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, соглашений о пользовании жильем между ними не заключалось.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам иска.
Адвокат Голышева Л.В.- представитель ответчиков, место жительство которых суду неизвестно, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 и ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: пос. Шурскол Ростовского района Ярославской области квартал «В» д. 1 кв. 1. Основание возникновения права договор купли- продажи от 18.10.2019 года. По условиям договора (п. 4) в квартире на момент заключения договора зарегистрирован один из продавцов- ФИО4, который принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 30.08.2021 года, своих обязательств не исполнил, по информации ОМВД России по Ростовскому району в квартире на сегодняшний день зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Кроме того, в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, членом семьи нового собственника ответчик не является.
В соответствии с Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года регистрация осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
Судом установлено, доводы истца в этой части подтвердил другой собственник жилого помещения ФИО6, что фактически ответчики из жилого помещения выехали после заключения договора купли- продажи, забрав свои личные вещи. Суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением истца. Об этом свидетельствует тот факт, что он длительное время в жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимал. Остальные ответчики утратили право в связи с отчуждением жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, суд делает вывод о том, что регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 (№) в полном объеме, признав ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт №) утратившими право на жилое помещение по адресу: пос. Шурскол Ростовского района Ярославской области квартал В д. 1 кв. 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.И. Захарова