Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Дальневосточные коммунальные системы», КГУП Приморский экологический оператор, АО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Квартира 43 в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доли каждому; истец проживает в указанном жилом помещении без регистрации, ответчик зарегистрирован в квартире, вместе с тем по месту регистрации не проживает.

Истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты, указывая, что ФИО3 уклоняется от оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, определив каждому по ? доли от размера оплаты. Кроме того, просит обязать ответчиков - юридических лиц заключить отдельные соглашения с собственниками на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы на оплату согласно их доле.

В предварительном судебном заседании представитель истца настаивал на иске, просил удовлетворить.

Ответчик в предварительном судебном заседании не отрицал обстоятельства указанные в иске, пояснил, что в квартире не проживает, согласен с исковыми требованиями, оформил заявление о признании иска. Признание иска принято судом.

Стороны, представители ответчиков КГУП Приморский экологический оператор, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Дальневосточные коммунальные системы» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В силу требований ст.117, ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, с учётом признания иска ответчиком ФИО3, принятия признания иска судом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Наличие права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на <адрес> в <адрес>, по ? доли каждому, подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения суда.

Согласно выписке Ф-10 МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, из пояснений ФИО3, данных в ходе предварительного судебного заседания следует, что последний в квартире не проживает, фактически в спорном помещении проживает истец, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из материалов дела в названную квартиру поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление, кроме того, ежемесячно начисляется плата за содержание и ремонт общего имущества дома, вывоз бытовых отходов, при этом начисления производятся на состав семьи с учётом общей площади квартиры и показаний приборов учёта.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками не удалось достичь соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты сторон за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание общего имущества, и за коммунальные услуги вносится сторонами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, то есть по ? доли каждого

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на «Дальневосточные коммунальные системы», КГУП Приморский экологический оператор, АО «Дальневосточная генерирующая компания», обязанность оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО3 отдельные платёжные документы по соответствующим платежам из расчёта по 1/2 доли каждого от начисленных платежей, указав в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок – с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить следующий порядок оплаты ФИО2 (СНИЛС № и ФИО3 (паспорт №) за жилое помещение, расположенное в <адрес>, за содержание жилья, коммунальные услуги в указанном жилом помещении многоквартирного дома:

- плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги многоквартирного дома вносится ФИО2 и ФИО3, каждым, в размере 1/2 доли от общей суммы начислений по перечисленным платежам.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН <***>), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) и ООО «Дальневосточные коммунальные системы» (ИНН <***>) оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату содержания и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги многоквартирного дома из расчёта, каждому, 1/2 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен 12.09.2025

Судья :