З6RS0001-01-2022-001033-23
Дело № 2-1163/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Горбовой Е.А.
при секретаре Полякове А.В.,
с участием прокурора Антоновой Ю.С.,
адвоката Бобковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что он является собственником части жилого дома, которая зарегистрирована как квартира , право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
В спорной части жилого дома были зарегистрированы и фактически проживали: истец, его жена ФИО., дочь ФИО1 и внук ФИО5
Дочь ФИО1. в 2010 году снялась с регистрационного учета и переехала на новое место жительства. Жена истца ФИО умерла . В настоящее время в спорной части дома (квартире) зарегистрирован истец и ответчик.
Истец указывает, что ФИО5, который фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, в расходах по содержанию квартиры не участвует, права пользования не имеет, с регистрационного учета не снимается. В 2014 году ФИО5 уехал жить в , а затем с женой переехал на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, где проживает по настоящее время. Связь с ответчиком у истца утрачена, после переезда в США ФИО5 сменил номер телефона, в Россию не приезжал, адрес проживания истцу не известен.
В связи с тяжелым материальным положением и невозможностью после смерти жены проживать в доме, ФИО4 решил распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а именно продать дом, в связи с чем, просит суд прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением в квартире .
Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца адвокат Бобкова О.В. в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО5, извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Воронежу, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что часть жилого дома, зарегистрированная как квартира , принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2008, решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 30.09.2009, определения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 28.04.2014. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.03.2022 (л. <...> 10,15-18).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается домовой книгой (л. д. 11-14).
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Факт длительного непроживания ФИО5 в спорном жилом помещении подтверждается показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3
Поскольку ФИО5 не является членом семьи собственника спорной квартиры, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет, никаких соглашений на предмет пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой № 2 жилого дома № 145 по ул. Суворова г. Воронежа.
Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из квартиры № 2 жилого дома № 145 по ул. Суворова г. Воронежа.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Горбова Е.А.
Решения суда в окончательной форме принято 16.06.2022.