Дело № 2-1066/2022
УИД 35RS0019-01-2022-002152-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: , мотивируя требованием тем, указанная квартира предоставлена истцу Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Вологодской области (далее – Межрайонная ИФНС России № 9) на основании договора о трудовом обязательстве от 10 июля 2000 года, с указанного времени он зарегистрирован в данном жилом помещении, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, поддерживает в состоянии, пригодном для эксплуатации, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, в удовлетворении заявления отказано по причине того, что жилое помещение принадлежит ответчику на праве оперативного управления, Межрайонная ИФНС России № 9 не является собственником указанного имущества.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что работал в Межрайонной ИФНС России № 9 с 1992 года, квартира предоставлена ему на безвозмездной основе в 2000 году, с указанного времени он проживает в данном жилом помещении, другого жилья не имеет. После увольнения никаких претензий либо требований о выселении со стороны ответчика не поступало.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 ФИО2 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, пояснила, что спорное жилое помещение передано в оперативное управление в апреле 2000 года, оно не относится к специализированному жилищному фонду, не является служебным жильем или общежитием, фактически было передано истцу по договору социального найма. В настоящее время у истца отсутствует иной способ получения квартиры в собственность кроме признания за ним такого права в судебном порядке. Межрайонная ИФНС России № 9 не может заключить с истцом договор на передачу квартиры в собственность, поскольку не является собственником указанного имущества.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации города Сокола, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании, 10 июля 2000 года между Инспекцией МНС РФ по г. Соколу (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор о трудовом обязательстве, согласно которому наймодатель обязался предоставить нанимателю 1-комнатную квартиру, общей площадью 35 кв.м, расположенную по адресу: , находящуюся в оперативном управлении ИМНС РФ по г. Соколу, а наниматель обязался нести расходы по оплате данного жилого помещения, использовать данную квартиру строго по назначению, до особого распоряжения наймодателя, в частности о разрешении ему оформить квартиру в частную собственность.
По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации города Сокола, квартира по адресу: , в реестрах федерального и муниципального имущества не числится.
Как следует из выписки из ЕГРН от 16 августа 2022 года квартира, расположенная по адресу: , принадлежит Межрайонной ИФНС № 9 на праве оперативного управления.
Указанная квартира передана ответчику в оперативное управление на основании договора дарения от 24 марта 2000 года, заключенного между предыдущими собственниками ФИО3, ФИО4 и МНС РФ по г. Соколу, при этом право собственности ФИО3, ФИО4 на квартиру прекращено одновременно с государственной регистрацией права оперативного управления – 26 апреля 2000 года.
Квартира закреплена за Межрайонная ИФНС России № 9 на праве оперативного управления, нормы Закона «О приватизации» не предусматривают необходимость получения предварительного согласия собственника (органа, осуществляющего его полномочия) на передачу гражданам жилого помещения в собственность.
Межрайонная ИФНС России № 9 в течение длительного времени никаких действий по приобретению квартиры в собственность не предпринимала, квартира по сути является бесхозяйной, и должна была как бесхозяйный объект недвижимости перейти в собственность муниципального образования городское поселение город Сокол. Передача квартиры в муниципальную собственность не оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
Учитывая, что заключенный между истцом и ответчиком договор о трудовом обязательстве по сути является договором социального найма, спорное жилое помещение не является служебным, не относится к помещениям, приватизация которых невозможна, истец вселен в него в установленном законом порядке, являясь нанимателем жилого помещения на основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое на условиях договора социального найма жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ранее право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истцом не использовано.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Вологодской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Е. Новикова
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.