Дело № 2-520/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М.,

при секретаре Смирновой К.М.,

с участием прокурора Пронченкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам указав, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , . ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были вселены в указанную квартиру -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Приблизительно с ноября 2000 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют. Обязанности в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики прекратили регистрацию по вышеуказанному адресу. Учитывая изложенное, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и исключить их из договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явилась, судебные документы, направленные по месту их регистрации возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ответчики проживают в с. Екимовичи, ранее зарегистрированы в г. Десногорске и с ними не проживали. С регистрационного учета в г. Десногорске были сняты. Необходимо было переоформить договор социального найма и им пояснили, что необходимо письменное согласие ответчиков, которое они не дали.

Выслушав истца, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания жилое помещение, расположенное по адресу: , микрорайон , предоставлено ФИО7 и ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО10, а так же ответчикам в целях проживания на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МЛ «г. Десногорск» Смоленской области, ответчики ФИО3 и ФИО4 выписаны по вышеуказанному адресу 09.10.2017.

В справке начальника ОВМ МО МВД России «Рославльский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ОВМ МО МВД России «Рославльский» указано, что ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: . Адрес регистрации ФИО4 по месту пребывания-, ком. с 12.09.2018 по 30.06.2022.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, выехали из него на другое место жительство, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры, являющейся предметом спора и на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения с ними считается расторгнутым со дня их выезда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма жилого помещения, отказать.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2022