Дело № 2-1835/2025
УИД 76RS0013-02-2025-00 0710-33
Решение в мотивированном виде составлено 16 апреля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 г. город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Поткиной А.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <данные изъяты>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу; запретить в последующем её регистрацию в квартире по указанному адресу и заключение с неё договора на право проживание в указанной квартире, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства: ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора-купли продажи от 06.02.2007 г. В квартире по указанному адресу 02.12.2019 зарегистрирована по месту жительства ответчик- ФИО2, которая не является родственницей истцу, имеет задолженность за коммунальные услуги, договор на право проживания ответчика в квартире не заключен. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайств от нее не поступало.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.02.2007 года является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), что подтверждается сведениями ЕГРН (запись регистрации № <данные изъяты> ).
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск, в квартире по указанному адресу, принадлежащей ФИО1, зарегистрированы: ФИО2 (родственных отношений нет), а также <данные изъяты>).
Согласно доводам ФИО1 приведенным в исковом заявлении, и её пояснениям, данным в судебном заседании, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в квартире временно по ее просьбе; членами одной семьи стороны не являются, ФИО2 является сожительницей сына истца - <данные изъяты> ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается; истец не намерена предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование.
Установлено, что проживание ответчика в спорном жилом помещении не имеет законных оснований; между сторонами не достигнуто соглашение, по условиям которого ответчик сохранял бы право на проживание в спорном жилище; у истца не имеется обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением.
Доказательств обратного - не представлено.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение.
Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
Разрешая требования истца об установлении на будущее время запрета на регистрацию ФИО2 в квартире по указанному адресу, и запрета на возможность заключение с неё договора на право проживания в указанной квартире, суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, требований ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать нарушенному праву и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав согласно статьи 56 ГПК РФ лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые законом интересы нарушены ответчиком и подлежат восстановлению в случае удовлетворения искового заявления.
Заявленное истцом требование является по своей сути защитой прав истца, как собственника спорной квартиры, по владению и пользованию спорной квартиры.
Вместе с тем, исходя из смысла вышеприведенной нормы права, защита указанных прав истца осуществляется за реальное нарушение его прав, то есть за нарушение, которое уже произошло; необходимость в такой защите обусловлена наличием объективной невозможности осуществления указанных прав истца.
Кроме того, при защите указанных прав должны учитываться обстоятельства, которые могут измениться, в связи с чем, решение вопроса о возможности или невозможности регистрации ответчика в спорном жилом помещении на будущее время является преждевременным.
На основании ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы последнего на оплату госпошлины в сумме 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Г. Орлова