№2-1216/2023
УИД:04RS0021-01-2023-000339-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыднове Б.Т., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и возведенным не нем жилым домом до 31 декабря 2015 года,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком по адресу: <...> уловный номер д. 88, и самовольно возведенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2015 года.
В обоснование указано, что истец с 1995 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на нем жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2015 года.
В судебном заседании истец ФИО2 просила иск удовлетворить, пояснив, что с 1995 года пользуются спорным земельным участком, проживает с гражданским мужем ФИО3 в расположенном на участке жилом доме до настоящего времени.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще в установленном порядке.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ....
Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000кв.м.
Согласно паспорту технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО4 находится жилое строение площадью 77,6кв.м. по ..., год завершения строения 1995.
Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2009, 2010, 2022г.г. на спорном участке расположено строение.
Согласно справке МАОУ «СОШ ...» дети истца – ФИО5, ФИО6, ФИО7, проживающие в ..., обучались в школе в 2008 и 2010г.г.. соответственно.
Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании следует, что земельным участком, расположенным по адресу: г . пользуется с 1995 года и по настоящее время.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. Вследствиеуказанного оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.
Вместе с тем, поскольку законом не предусмотрено установление факта пользования самовольно возведенным домом, как юридически значимого, суд не усматривает оснований для удовлетворения искового заявления в указанной части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (...удовлетворить частично.
Установить факт пользования Дампиловой ЛюдмилойШойдоровной (...) земельным участком по адресу: ..., условный номер ..., до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...