Дело № 2-431/2022
22RS0032-01-2022-000509-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,
при секретаре Родичевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд Алтайского края с иском к ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы» о разделе лицевых счетов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обратился ФИО2 указав, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли квартиры является ФИО1, место жительство которого ему не известно, не смотря на то, что он приходится ему племянником. Истец оплачивает коммунальные услуги за свою 1/2 долю в квартире, то есть половину начисленных денежных сумм.
Как ему пояснили в ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы» ФИО1 самостоятельно оплачивает часть начисленных платежей за свою 1/2 долю квартиры. Но не смотря на это, поскольку лицевой счет оформлен на истца, сформировалась задолженность по платежам, в результате чего был вынесен судебный приказ о взыскании с истца не оплаченных платежей. По судебному приказу с него удержали с пенсии денежную сумму в размере 50% пенсии. Указывает, что он всегда своевременно оплачивает 1/2 часть платежей по коммунальным услугам, что подтверждается имеющимися у него квитанциями. Таким образом полагает, что с него удержана не оплаченная ФИО1 часть коммунальных услуг. Поскольку ему не известно место жительства ФИО1, в досудебном порядке разрешить вопрос о разделе лицевых счетов не представляется возможным.
Указывает, что согласно действующего законодательства, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.
Просит обязать ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы», заключить с ним отдельные соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы», выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам указанным в иске.
Представители ответчиков ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, проанализировав и оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
Судом установлено, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1\2 доли каждый жилым помещение находящимся по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Лицевые счета по оплате коммунальных услуг в ООО Управляющая организация «Горняк» и ООО «Тепловые системы» оформлены на ФИО2, который их оплачивает из расчета 1/2 доли принадлежащей ему квартиры. Как пояснил истец в судебном заседании, 1/2 долей квартиры принадлежащей ФИО1 он не пользуется.
В подтверждение своевременной оплаты платежей, за свою долю квартиры истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг.
По сведениям ООО «Тепловые системы» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует
По сведениям ООО Управляющая организация «Горняк» задолженность по оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, межу тем оплата вносится не своевременно, полагают целесообразным разделить лицевые счета за каждым собственником квартиры.
Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто, место проживания ФИО1 истцу не известно, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению частично.
Оснований для удовлетворения заявленного требования о порядке пользования квартирой суд не находит. Поскольку из обстоятельств установленных в судебном заседании, в том числе пояснений истца, судом не усматривается спора о порядке пользования квартирой, иными лицами сложившийся в настоящее время порядок не оспаривается.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, между собственниками - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях.
Обязать ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, с каждым сособственником, а именно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Марфутенко В.Г.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года